Über den Dächern von Broich: Exklusives Maisonette-Penthouse

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mülheim-Broich.
Schloss Broich und der MüGa-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Mülheimer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch die Anbindung in Richtung Essen, Duisburg, Ratingen und Düsseldorf macht den Standort insbesondere für Berufstätige interessant.
Die Lage verbindet damit kurze Wege in die Stadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zwei Wohnebenen. Großzügige Freiräume. Ein besonderes Wohngefühl.

Dieses exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse im Neubauprojekt WOHNTRAUM BROICH vereint auf ca. 162,9 m² Wohnfläche moderne Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und hochwertigen Wohnkomfort.

Das Wohnen auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, gemeinschaftliches Leben und private Rückzugsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 36,4 m². Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen.

Vier weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen besonders attraktiv.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein besonderes Maß an Lebensqualität zu schätzen wissen.

Der Baubeginn ist für Januar 2027 vorgesehen. Die vom Bauträger prognostizierte Bauzeit beträgt rund 16 Monate. Die Fertigstellung wird im Jahr 2028 angestrebt.

Gerne übersenden wir Ihnen den detaillierten Grundriss, die Baubeschreibung sowie weitere Projektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Highlights

Wohnkomfort & Ausstattung

Exklusives 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse auf zwei Wohnebenen

Ca. 162,9 m² Wohnfläche

Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 36,4 m²

Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

Hochwertige Bodenbeläge

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Markenfliesen

Video-Gegensprechanlage

Gebäude & Energieeffizienz

Moderne Neubauarchitektur

Energieeffizienter Effizienzhaus-40-Standard

Angestrebte QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung

Energieversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen

Barrierearmer Zugang zum Gebäude

Weitere Ausstattungsmerkmale

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € zusätzlich erhältlich

Drei separate Hauseingänge mit überschaubaren Wohneinheiten

Finanzierung & Erwerb

KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit grundsätzlich möglich

Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Die tatsächliche KfW-Förderfähigkeit sowie die jeweils gültigen Förderbedingungen und Konditionen sind individuell vor Abschluss mit dem Finanzierungspartner beziehungsweise der KfW zu prüfen.

SonstigesFür wen eignet sich die Wohnung?
Das Penthouse eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen suchen und dabei auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten möchten.
Durch die Wohnfläche von rund 163 m² ist die Wohnung unter anderem interessant für Paare mit hohem Platzbedarf, Familien, Selbständige mit Homeoffice sowie Käufer, die aus einem Einfamilienhaus in eine komfortable und moderne Eigentumswohnung wechseln möchten.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 197,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen