Charmantes Wohnglück in Wassernähe: Kompaktes Einfamilienhaus in Berlin-Niederschöneweide

Top-Lage: Niederschöneweide entwickelt sich rasant zum Trendviertel – die Spree ist fußläufig erreichbar.Lage: Zwischen Industriekultur und Natur. Niederschöneweide ist ein Stadtteil im Aufbruch. Hier trifft geschichtsträchtige Industriearchitektur auf moderne Wohnkonzepte. Die Altstadt Köpenick mit Geschäften und Restaurants ist ca. 3 km entfernt, Adlershof mit ebenfalls vielen Geschäften und Restaurants ist ca. 2 km entfernt und WISTA Adlershof erreichen Sie in ca. 3 km. Mobilität: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, S-Bahnhof Oberspree 4 Gehminuten, (S-Bahnhof Schöneweide 1 Station entfernt). In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz oder den Flughafen BER.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 3-Zimmer-Einfamiliendoppelhaus vereint die Vorzüge des Berliner Stadtlebens mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Ob als gemütliches Nest für Paare oder effizientes Home-Office-Domizil - dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Highlight für heiße Tage: Das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das Wohnzimmer sind voll klimatisiert, sodass Sie auch unter dem Dach stets einen kühlen Kopf bewahren. Beheizt wird die Immobilie autark über eine Gasetagenheizung, was Ihnen die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und die Wahl des Anbieters ermöglicht.Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenabende, ein Spielparadies für Kinder oder den Traum vom eigenen Gemüsebeet – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig. Die Einfahrt zum Grundstück wird mit dem Nachbarn rechtsseitig geteilt, hier besteht sicher-lich die Möglichkeit, diese zu verlegen und die Zufahrt durch einen neu zu errichtenden Zaun zu trennen.

Ausstattung & ExtrasKomfort-Garage: Zum Objekt gehört eine massive Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Lästiges Aussteigen bei Regen gehört damit der Vergangenheit an – bequem per Funkfernbedienung steuerbar. Praktischer Geräteschuppen: Für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder die Wintereinlagerung von Gartenmöbeln steht ein separater, geräumiger Geräteschuppen zur Verfügung. So bleibt die Garage frei für Ihr Fahrzeug und das Haus ordentlich.Grüne Oase: Ein pflegeleichter Garten, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt.Ausbaupotential: Die großzügige Nutzfläche bietet Raum für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Spitzboden. Hier bietet sich durch einen Ausbau an, ein 4. Zimmer im DG zu schaffen, welches sich z.B. hervorragend als Büro oder Homeoffice oder natürlich auch als Gästezimmer eignen würde. Top-Lage: Niederschöneweide entwickelt sich rasant zum Trendviertel – die Spree ist fußläufig erreichbar.Lage: Zwischen Industriekultur und Natur. Niederschöneweide ist ein Stadtteil im Aufbruch. Hier trifft geschichtsträchtige Industriearchitektur auf moderne Wohnkonzepte. Die Altstadt Köpenick mit Geschäften und Restaurants ist ca. 3 km entfernt, Adlershof mit ebenfalls vielen Geschäften und Restaurants ist ca. 2 km entfernt und WISTA Adlershof erreichen Sie in ca. 3 km. Mobilität: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, S-Bahnhof Oberspree 4 Gehminuten, (S-Bahnhof Schöneweide 1 Station entfernt). In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz oder den Flughafen BER.Freizeit: Die nahegelegene Spree und der Volkspark Wuhlheide bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: Supermärkte, Kitas, Schulen und das Einkaufszentrum "Zentrum Schöneweide" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Fazit: Dieses Objekt ist eine erstklassige Gelegenheit für alle, die Wohneigentum in Berlin suchen, ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu wollen. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertstabile Investition – hier erwerben Sie Lebensqualität in einem der spannendsten Bezirke Berlins. Der Kiez in Treptow-Köpenick boomt. Durch die Nähe zur HTW Berlin und dem Innovationspark Wuhlheide ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter hochattraktiv. Der S-Bahnhof Schöneweide bietet eine Express-Verbindung in die Innenstadt und zum BER.Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein voll ausgestattetes Gesamtpaket. Von der klimatisierten Ruhezone bis zur bequemen Garageneinfahrt ist alles für den sofortigen Einzug vorbereitet. Bei einem Kaufpreis von 465.000 € in dieser Lage ein faires Angebot mit hoher Wertstabilität.