Altbau-Juwel - luxuriös kernsaniert, bezugsfrei & mit exklusiver Ausstattung

Die Wohnung liegt im charmanten Berlin-Friedenau, direkt an der Grenze zu Charlottenburg. Hier vereinen sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen und urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Kurfürstendamm liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit der U9 zu erreichen. Die U-Bahnhöfe Walther-Schreiber-Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Buslinien M48, M85, 186 und 246 sorgen für zusätzliche Mobilität. Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken prägen das unmittelbare Umfeld. Die beliebte Schloßstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren lädt nur unweit entfernt zum Bummeln ein. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: die Fläming-Grundschule, Stechlinsee-Grundschule und Friedrich-Bergius-Schule sowie das Montessori Kinderhaus Friedenau, die Stepke-KiTa Knorke, Villa Anna und der Kinderladen Sieglinde liegen im näheren Umkreis.
Eine erstklassige Wohnlage mit besonderem Kiezcharakter, hoher Lebensqualität und idealer Cityanbindung.

Stilvoller Altbaucharme trifft auf modernen Luxus. Diese bezugsfreie, aufwendig und hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Liebevoll aufgearbeitete Stuckelemente, restaurierte Doppelflügeltüren und hochwertige, dreifach verglaste Holz-Doppelkastenfenster bewahren den unverwechselbaren Altbaucharakter. Modernste Haustechnik, edle Materialien und maßgefertigte Details sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Der großzügige, durchdachte Grundriss bietet ein repräsentatives Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer sowie einen einladenden Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit privatem En-Suite-Bad und idyllischem Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Auch die Lage überzeugt. In einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen, familienfreundlichen Quartiers genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Charmante Cafés, individuelle Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Qualität bis ins kleinste Detail schätzen. Bezugsfrei und bereit für Ihr neues Kapitel!

5 Zimmer
Moderne Einbauküche
Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Hygiene-WC
Warmwasserspeicher für gleichzeitiges Duschen und Baden
Deckenlüfter
Duschbad mit bodengleicher Regendusche
Keramikfliesen und Grohe-Armaturen
Schwellenloser Designfußboden in Fischgrätoptik
Aufgearbeitete Holzfenster
Dreifach verglaste Fensterfronten (teilweise doppelt und einfach verglast) mit umlaufender Abdichtung
LAN- und WLAN-Ausstattung
Neue Elektrik
Maßgefertigte Einbauschränke
Originale Jugendstilelemente wie Stuckverzierungen, Doppelflügeltüren u. v. m.
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,20 m
Fußbodenheizung
Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Raumklima
Loggia mit Südost-Ausrichtung
Keller

StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 0.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 6.53