Preise und Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90489 Nürnberg

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Objektbeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) mit sehr guter Bewohnerstruktur in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Su…

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) mit sehr guter Bewohnerstruktur in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle (Linie 36), eine Straßebahn-haltestelle (Linie 8) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U2 und U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wöhrder See mit seinen vielfältigen Freizeit-möglichkeiten sowie die Wöhrder Wiese erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.

Ausstattung

Badewanne
Balkon

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-109 | SIP-ID: 26JYAI143XYG

PLZ: 90489
Ort: Nürnberg
Wohnfläche: 58 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1968
Boden: Linoleum, Teppich, Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.04.2018
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 87 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.2022 vermietet.

Das gesamte Anwesen wurde 2006 modernisiert
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (2006), Satteldach (2006 neu gedeckt und gedämmt), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2006)
Flaschnerarbeiten (2006)Heizungsart:…

SonstigesDie sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.2022 vermietet.

Das gesamte Anwesen wurde 2006 modernisiert
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (2006), Satteldach (2006 neu gedeckt und gedämmt), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2006)
Flaschnerarbeiten (2006)Heizungsart:Heizkoerper

Anbieterinformationen

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Thomas Ellmer Immobilien

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

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