Preise und Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

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Ihre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (16 Einheiten) in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Ortsteil Eberhardshof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die idyllischen Pegnitzauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Buhaltes…

Ihre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (16 Einheiten) in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Ortsteil Eberhardshof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die idyllischen Pegnitzauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Buhaltestelle (Linie 35,38,39) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U1) ist nur wenige Gehminute entfernt. Den Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Fahrminunten.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden und lebendigen Nürnberger Westen! Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert gemütlichen Charme mit einer intelligenten, modernen Raumaufteilung.Das absolute Highlight ist die clevere Schlafgalerie im Maisonet…

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden und lebendigen Nürnberger Westen! Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert gemütlichen Charme mit einer intelligenten, modernen Raumaufteilung.Das absolute Highlight ist die clevere Schlafgalerie im Maisonette-Stil. Dadurch verlieren Sie im unteren Bereich keinen Platz für ein Bett. Der gewonnene Raum auf der Hauptebene bietet Ihnen optimalen Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich und einen hellen Arbeitsplatz. Dank der großzügigen Gestaltung strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen, gemütlichen Charakter. Ein idealer Rückzugsort für Singles, Studierende der nahen Hochschulen oder Pendler!

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne

5. Obergeschoss ohne AufzugGroßzügiger Wohnbereich, flexibel gestaltbar für Wohnen, Essen und ArbeitenSchlafgalerieBadezimmer mit FensterAbstellraum in der WohnungKellerabteil

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-100 | SIP-ID: 26ZK6LH5CH64

PLZ: 90429
Ort: Nürnberg
Verfügbar ab: 2026-09-09
Etage: 5. Obergeschoss
Wohnfläche: 36 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 1996
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.09.2018
Energieausweis gültig bis: 20.09.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 92.8 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Thomas Ellmer Immobilien

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Urbanes Raumwunder in Nürnberg Nähe Pegnitzauen und Westfriedhof