Platz für die ganze Familie – Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Oderwitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Oderwitz vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und ein familienfreundliches Grundstück zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf den Markt kommt.Auf rund 268 m² Wohnfläche und einem 1.152 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, einem großzügigen Garten, mehreren Nebengebäuden sowie zahlreichen Stellmöglichkeiten bleiben hier kaum Wünsche offen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum dieses Objekt bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gästezimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, drei Kinderzimmern sowie einem weiteren Badezimmer.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden 2021 erneuert, die komplette Trockenlegung des Hauses erfolgte 2017 und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 2008 und wurde ebenso wie die oberste Geschossdecke gedämmt.Besonders hervorzuheben ist die moderne und wirtschaftliche Heiztechnik. Zur Verfügung stehen ein leistungsstarker Holzvergaser aus dem Jahr 2022 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich unterstützt eine vorhandene Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung und sorgt für weitere Energieeinsparungen.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine große Hofeinfahrt bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen ein Carport, zwei Garagen sowie zwei weitere Außenabstellräume zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Für Familien mit Kindern ist bereits ein Klettergerüst vorhanden.Im Wohnbereich sorgen hochwertige Vinyl- und Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Kachelöfen sowie ein Kaminofen schaffen zusätzlich Behaglichkeit und Gemütlichkeit.Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Auch Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.Im Kellergeschoss sind bereits Räumlichkeiten für zusätzliche Bäder vorhanden. Diese müssten lediglich angeschlossen und modernisiert werden. Als überschaubare Restarbeit ist aktuell lediglich das Verputzen des Treppenhausflures erforderlich.HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ca. 268 m² Wohnfläche 1.152 m² Grundstück 7 Zimmer Baujahr ca. 1890 Dach erneuert 2008 Dach und oberste Geschossdecke gedämmt Fenster erneuert 2021 Komplette Trockenlegung 2017 Elektrik modernisiert Holzvergaserheizung (2022) Gasheizung (2019) Solarthermie zur Warmwasserunterstützung Zwei Kachelöfen und ein Kaminofen Hochwertige Vinyl- und Parkettböden Einbauküche inklusive Carport, zwei Garagen und zwei Außenabstellräume Große Hofeinfahrt mit vielen Stellplätzen Großer Garten mit Klettergerüst Möbelübernahme nach Absprache möglich Sofort bezugsfertigEin Haus mit dieser Größe, Ausstattung und dem hervorragenden Pflegezustand ist nur selten verfügbar. Hier können Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Immobilie wird durch die Köhler Immobilien UG vermittelt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an.Ein Energieausweis liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse jederzeit eingesehen werden.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.