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Cockpit Immobilie

STRANDOASE 2: Mittelhausteil (DW) in strandnaher Lage!

Haus in 25980 Sylt mit 103 m² kaufen
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Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4

Adresse

25980 Sylt

Uwe Gerth Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25980 Sylt

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Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl…
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.In ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland befindet sich dieses angebotene Objekt. Die Nachbarschaft und die Lage versprechen Ruhe und Behaglichkeit.Zum Strand sind es ca. 300 Meter.

Objektbeschreibung

Im Westerländer Norden – in unmittelbarer Nähe zum Strandübergang „Seenot“ – steht das Wohnhaus „Strandoase“ mit 3 autarken Hausteilen.Das Mittelhausteil Nr. 2 ist als Dauerwohnung genehmigt und bietet mit ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Durch die grö…
Im Westerländer Norden – in unmittelbarer Nähe zum Strandübergang „Seenot“ – steht das Wohnhaus „Strandoase“ mit 3 autarken Hausteilen.Das Mittelhausteil Nr. 2 ist als Dauerwohnung genehmigt und bietet mit ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Durch die größere Wohnfläche und den durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen auf Sylt.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine offen integrierte moderne Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlich einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie.Eine attraktive Dauerwohnung in strandnaher Lage, die ihren neuen Besitzern ein komfortables Zuhause auf Sylt bietet.Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-078-045 | SIP-ID: 26LDKZJ6FR9T

PLZ
25980
Ort
Sylt
Verfügbar ab
2026-05-13
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.02.2026
Energieausweis gültig bis
04.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
36.2 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Uwe Gerth Immobilien

Stephanstr. 3, 25980 Sylt/ Westerland

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