Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Der gesamte Komplex zeichnet sich durch seine ruhige und überschaubare Struktur aus und teilt sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten auf.Die Wohnung bietet auf rund 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon, der dank der erhöhten Lage im Dachgeschoss einen wunderbaren und ungestörten Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen, und ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der mit rund 16 m² Nutzfläche enorm viel Stauraum für Fahrräder, Hobbys oder Vorräte bietet. Ein privater PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das Paket stimmig ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet, und die Mieter würden das bestehende Mietverhältnis nach dem Eigentümerwechsel, wenn möglich, gerne fortführen.! Wir haben eine weitere Wohnung im gleichen Gebäudekomplex im Angebot !Die Käuferprovision beträgt 3,2% inkl. gesetzlicher MwSt.