Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist!

Schlebusch zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten und lebenswertesten Ortsteilen Leverkusens - ein Stadtteil, der den Charme eines modernen Dorfes mit urbaner Lebendigkeit vereint. Der nahegelegene Stadtkern bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und besticht durch seine charmante Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Lebensgefühl.

Rund um die markante Kirche St. Andreas entfaltet sich die charaktervolle Lebensader Schlebuschs: ein vielfältiges Ensemble aus individuellen Geschäften, einladender Gastronomie und einem ansprechenden, gewachsenen Ortsbild.

Zwischen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und eindrucksvollen Villen aus der Gründerzeit genießen Besucher und Anwohner gleichermaßen eine entspannte Einkaufsatmosphäre. In den warmen Monaten verwandeln sich die Straßen und Plätze in lebendige Treffpunkte, wenn die zahlreichen Cafés und Restaurants ihre Terrassen öffnen und ein fast mediterranes Flair verbreiten.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Schlebuscher Bauernmarkt, der jeden Donnerstag zahlreiche Besucher aus der Region anzieht - ein Ort, an dem Frische, Qualität und Begegnung großgeschrieben werden.

Das hier entstehende Neubauprojekt präsentiert sich in einer sonnigen, sackgassenähnlichen Ruhezone und umfasst lediglich neun exklusive Wohneinheiten - ein Refugium für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die Wert auf Privatheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Genießen Sie das besondere Ambiente eines kleinen, fast familiären Wohnensembles, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.

Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. barrierearm konzipiert und verfügen je nach Lage über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine beeindruckende Dachterrasse.

Die solide, massive Bauweise in Verbindung mit einer eleganten Klinkerfassade an der Vorderseite und einer modernen, abwechslungsreichen Gestaltung der Rückseite verleiht dem Gebäude zeitlose Ästhetik und architektonische Raffinesse.

Wählen Sie aus durchdachten Grundrissvarianten Ihre persönliche Wohlfühl-Oase und freuen Sie sich auf eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung, vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, eine hochwertige Video-Gegensprechanlage sowie zahlreiche weitere technische Highlights.
Ein komfortabler Aufzug verbindet alle Ebenen - vom Tiefgaragengeschoss bis hinauf ins Penthouse, das Sie auf Wunsch sogar direkt und eindrucksvoll in der Wohnung empfängt.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch liebevoll angelegte Grünflächen hinter dem Haus sowie separate, geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - ein ideales Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit.

Vorzüge dieser Neubauwohnung:

+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ KfW-55-Standard (Photovoltaik-Nutzung)
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr

SonstigesDer Kaufpreis für diese wohnlich perfekt durchdachte Wohnung beträgt

499.000 €.

Sie wünschen weitere Infos zu diesem Neubauprojekt?
Gerne sind wir für Sie auch telefonisch zu erreichen 02171 9498910.StichworteTiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen