K 641 - Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Auffahrten, Doppelgarage und Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück!

In einer familiären Wohnlage von Sögel, einer Gemeinde im Landkreis Emsland, steht dieses Einfamilienhaus nebst Garage und Carport unweit vom Ortskern entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, diverse Sportanlangen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken - eine perfekte Umgebung für alle, denen eine optimale Infrastruktur wichtig ist. Sögel bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Das barocke Jagdschloss "Clemenswerth" ist nicht nur ein Wahrzeichen der Region, sondern auch ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Spaziergänge. Umgeben von Wäldern und grünen Landschaften lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Lage besonders attraktiv.

Ob Großfamilie, Zwei-Generationen-Haushalt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Umbau in zwei abgeschlossene Wohneinheiten - hier finden Sie den Platz für Ihre Ideen!Auf einem ca. 1.065 m² großen Süd-/Westgrundstück, in einem ruhigen Wohngebiet von Sögel, befindet sich dieses ca. 257 m² große Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise mit Halbkeller und Doppelgarage erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits teilweise umgesetzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2002. Das Eckgrundstück wurde mit zwei separaten Hofeinfahren angelegt. Eine führt im vorderen Bereich zur Doppelgarage und eine führt im hinteren Bereich zum Nebengebäude. Außerdem verfügt das Objekt über einen großzügige Terrasse und eine Loggia im Obergeschoss. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Objekt teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eines der vier Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Loggia-Zugang. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Bad über das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.Ein Waschraum, die Heizungsanlage sowie ausreichend Stauraum finden Sie im Halbkeller. Das Grundstück ist pflegeleicht und sauber angelegt. Bei weiteren Fragen, sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

- neue Isolierung des Dachgeschosses- Renovierung Obergeschoss (Böden, Tapeten und Türen) in 2024- Fliesen, Laminat-/Domesicböden- Vollholztüren und Zargen- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG- Iso-Kunststoffverglasung- Jalousien- Gasheizung (2002)- Einbauküche - Terrasse - Loggia- Doppelgarage - Nebengebäude

SonstigesProvisionsvereinbarung:Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024