Neubau-Landhaus mit Doppelgarage

Zum Bäcker laufen. Kurz auf einen Kaffee zum Treml. Abends spontan zu Webers an den See. Wer in Rottach-Egern wohnt, nutzt das Auto oft weniger, als er vorher gedacht hätte.Trotz der zentralen Lage liegt das Grundstück angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe. Man bekommt also beides: kurze Wege und überraschend viel Ruhe.Und weil wir diese Frage ziemlich sicher gestellt bekommen:Einen Haken gibt es. Es werden leider nur drei dieser Häuser gebaut.

Dieses Projekt in Rottach-Egern gehört zu den Projekten, auf die wir uns besonders freuen.In ruhiger zweiter Reihe, mitten im Ort und doch angenehm zurückgezogen, entstehen drei Landhäuser im klassischen Tegernseer Landhausstil. Gebaut werden sie von einem Bauunternehmer, dessen Anspruch wir sehr schätzen: solide Bauweise, hochwertige Materialien und Häuser, die auch in vielen Jahren noch schön aussehen.Falls Sie schon einmal Ihren Kalender zücken möchten: Der Baubeginn ist für März 2027 vorgesehen.Jedes der drei Häuser bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Dazu gehören eine Doppelgarage, ein vollwertiges Untergeschoss und eine schlüsselfertige Übergabe.Die Häuser sind ideal für Familien. Oder für Paare, die gerne großzügig wohnen. Oder für alle, die sich irgendwann vorgenommen haben, endlich genug Platz zu haben.Viel Platz auf allen EbenenDer Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Kamin ist bereits vorgesehen. Die Küche ebenfalls. Wie diese später aussieht, entscheiden natürlich Sie.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzliches Zimmer. Gästezimmer? Homeoffice? Bibliothek? Wir haben schon die unterschiedlichsten Ideen gehört.Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Elternbereich erhält ein eigenes Masterbad mit Sauna. Ein Detail, das spätestens an kalten Winterabenden viele Freunde finden wird.Die Häuser verfügen über eine Wandhöhe von fünf Metern und erhalten dadurch die ausgewogenen Proportionen eines klassischen Landhauses. Das sorgt nicht nur von außen für eine besonders elegante Erscheinung, sondern schafft auch auf beiden Wohnebenen großzügige und vollwertig nutzbare Räume.Praktisch. Und mit viel Spielraum.Das Untergeschoss kann deutlich mehr als nur Dinge lagern.Fitnessraum, Wellnessbereich, Hobbyraum oder vielleicht der lang ersehnte Platz für die Modelleisenbahn. Die Fläche bietet genügend Möglichkeiten für individuelle Wünsche.Und weil jeder anders wohnt, lässt sich auch darüber hinaus vieles verwirklichen. Außenpool, Whirlpool, Aufzug oder Hundedusche? Alles schon besprochen worden.Hohe Standards bei Bau und AusstattungBauprojekte wie dieses zeichnen sich durch einen hohen, nicht alltäglichen Standard aus. Deshalb gehören auch bei diesen Landhäusern viele Ausstattungsdetails bereits zum Kaufpreis. Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, erhalten hochwertige Eichendielenböden, dreifach verglaste Holzfenster und einen Kamin im Wohnbereich. In den Bädern sind Armaturen von VOLA vorgesehen, bei den Schaltern und Bedienelementen setzt der Bauträger auf Produkte von Gira.Auch technisch sind die Häuser auf die Zukunft vorbereitet. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Liest sich gut? Dann freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Constanze & Christian Füsser

SonstigesSämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen