4-Zimmer-Wohnung in Miesbach

Und die Lage? Genau so, wie viele sie sich wünschen: ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Das Zentrum von Miesbach liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnen Wanderwege, Radstrecken und die Freizeitregion rund um Schliersee, Spitzingsee und Tegernsee praktisch direkt vor der Haustür.LeitzachEINS ist für Menschen gemacht, die nicht nur eine Immobilie suchen. Sondern einen Ort, an dem das Leben seinen Platz findet.

LeitzachEINS. Bodenständig. Regional. Nachhaltig. In zweiter Reihe von Miesbach-Parsberg entsteht mit LeitzachEINS ein kleines, überschaubares Zuhause für Menschen, die ihre Zukunft im Oberland gestalten möchten. Geschützt vor dem Trubel der Straße, mit freiem Blick über Wiesen und Baumgruppen Richtung Norden, lebt man hier dort, wo das Oberland seinen ganz eigenen Rhythmus findet.Das Projekt vereint zwölf Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften. Zwei Wohnformen, ein Gedanke: hochwertig bauen, nachhaltig denken und Wohnraum schaffen, der lange Freude macht.Für Familien, die Platz brauchen, bieten die beiden Doppelhaushälften rund 153 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstücksanteil. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen Raum für alles, was das Familienleben mit sich bringt. Durch die Hanglage betritt man das Haus über das Untergeschoss mit Garderobe, Technik- und Nebenräumen. Darüber öffnet sich ein modernes Split-Level-Konzept, das Architektur und Alltag auf elegante Weise verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine zeitlose Formensprache schaffen ein Zuhause, das sich selbstverständlich in die Landschaft des Oberlands einfügt.Wer kompakter wohnen möchte, findet in den beiden Mehrfamilienhäusern attraktive Wohnungen zwischen 40 m² und 108 m². Von der praktischen Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung profitieren alle Einheiten von derselben Bauqualität und demselben architektonischen Anspruch.Besonders attraktiv: Die Doppelhaushälften werden auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche errichtet. Dadurch reduziert sich das benötigte Eigenkapital erheblich. Der Kaufpreis beträgt 895.000 €, hinzu kommt eine monatliche Erbpacht von 400 € bei einer Restlaufzeit von 66 Jahren. Das Grundstück der Eigentumswohnungen hingegen wird vollständig erworben; hier besteht kein Erbbaurecht.

Auch technisch ist LeitzachEINS auf die Zukunft vorbereitet. Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizung, Wallbox-Vorbereitung und eine zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept.Gebaut wird von einem regionalen Bauträger, der das Oberland kennt. Mit erfahrenen Handwerkspartnern aus der Region und dem Anspruch, Wohnraum zu schaffen, der auch morgen noch überzeugt.

SonstigesSämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 4 Etagen