Hübsche Doppelhaushälfte in Emmendingen Stadtteil Bürkle Bleiche mit Garten, Schuppen und Garage

Das Objekt steht in Emmendingen in dem beliebten Stadtteil Bürkle Bleiche.
Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.

Hübsche Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im Souterrain, einem großen Garten und einer Garage.

Ausstattung: Solide Massivbauweise. Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Fliesen und Linoleum (PVC), aber auch z.T. Teppichbelag, Gas-Zentralheizung BJ 2001, zeitlos gestaltetes Bad, 2 separate Hauszugänge (Haupt- bzw. Haustüreingang auf der Nordostseite ebenso der Kellerzugang über eine Außentreppe , gepflasterte Zugangswege zu den Hauszugängen, große Südwestterrasse, welche über das Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene bequem und gut erreicht werden kann. Von dort aus gelangt man in den Garten mit Teich. Weiterhin erreicht man über den Garten einen Holzschopf und in Verlängerung die Garage. Der Garten bedarf einer neuen Gestaltung. Hobby- oder Büroraumreserve im Untergeschoss, gut dimensioniertes Abstell- und Lagerraumangebot im Keller u.v.a.m.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstand auf. Die Bauteile Dach, Sanitär, Elektroinstallation, Fenster, Böden, Fassade sind noch aus dem Baujahr von 1978.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 70 m² und im Obergeschoss ca. 63 m², die Einliegerwohnung 17,50 m² Wohnfläche insgesamt ca. 151 m².

EG:
WC/Dusche
Garderobe
Küche
Essen
Wohnen
Terrasse

Untergschoss
Einliegerwohnung
Kellerräume
Heizraum






Obergeschoss
Eltern
Kind1
Kind 2
Galerie (könnte zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden)
Flur

SonstigesBesichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar