Gehoben und gepflegt: Modernisiertes 4-Zi.-EFH in Leipzig-Schönau mit Garten und Garage

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Schönau mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072808

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2006 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen. Die Terrasse wurde im Jahr 2022/23 umfassend renoviert. Der Terrassenboden sowie das Dach inklusive Markisen wurden erneuert.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2022 installierte Erdwärmepumpe. Diese bietet nicht nur eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern ermöglicht im Sommer auch eine passive Kühlung, sodass die Wohnräume bei warmen Temperaturen angenehm temperiert werden können. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die komfortabel steuerbar sind und zusätzlichen Sonnen- sowie Sichtschutz bieten.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 98,48 m² Wohnfläche bieten ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC Teil des Objektes. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und bietet unter anderem ein modernes Induktionskochfeld sowie einen Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion. Zusammen mit den vorhandenen Fliesenböden sorgt sie für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.

Das circa 348 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellt die vorhandene Garage dar.

+ In ruhiger Umgebung von Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 348 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2023
+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Fliesenböden
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 98,48 m², Gesamtfläche: 98,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023