Zweizimmerwohnung mit Garten, Sauna & besonderen Extras

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073078 Diese besondere Immobilie in gepflegtem Umfeld von Berlin-Lichtenrade verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Zusatzflächen und einem eigenen Garten.Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft damit einen schönen Übergang ins Grüne. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.Die großzügige Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Platz für einen Esstisch und lässt sich damit wunderbar als zusätzlicher Wohn- und Essbereich nutzen.Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, separate Dusche, großes Waschbecken und WC.Ein besonderes Highlight befindet sich im Souterrain: Ein eigener Saunabereich mit Vorraum bietet die Möglichkeit, sich einen privaten Wellness- und Ruhebereich einzurichten. Ein weiterer Raum kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Souterrainflächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.Der eigene Garten bietet viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial. Mit etwas Pflege lässt sich hier eine schöne grüne Oase mit gemütlichem Sitzplatz schaffen.Eine eigene Doppel-Garage mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Angebot. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zwischen Garage und Wohnbereich. Hinzu kommt ein Carport für zusätzliche Stellfläche. Eine charmante Zweizimmerwohnung mit Garten, privater Sauna, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen.

+ In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Relaxen in der Natur dank eines kleinen Gartens + Wohnung mit einer Einbauküche, Sauna und mit einem großzügigen Badezimmer+ Viel Komfort im Alltag gewährleistet eine eigene Garage und ein zusätzlicher Raum im Souterrain + Doppel-Garage und Carport für PKW und Co.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 91,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen