Schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Freistellplatz

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073031

In Fürstenfeldbruck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.200 € und besteht seit 1.12.2023. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 528,- €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. Laminatböden umfasst. Die Elektroverkabelung in der Wohnung ist erneuert worden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Einbauküche gehört den Mietern.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, vermietet für 13.200 € p.a., aber auch für Eigennutzer
+ Großzügiger Balkon
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 528,- €
+ Wohnung mit Laminatböden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen