Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage im schönen Bad Vilbel

Lage: Attraktive Lage in Bad Vilbel mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1070875

Dieses gepflegte 2-Zimmer Pflegeapartment befindet sich in einer modernen Senioren- und Pflegeeinrichtung in Bad Vilbel. Die Anlage wurde im Jahr 2014 errichtet und verfügt über insgesamt 44 Wohneinheiten.

Das Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch eine funktionale und helle Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen gemeinschaftlichen Außenbereich mit Garten, der den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.

Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen direkt vor Ort.

Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein
bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen und sorgt für
ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen verstärkt zusätzlich
die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform.

Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar,die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.

+ In Bad Vilbel gelegen, vermietet zu ca. 9.372 € p.a., aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Abschalten im Grünen dank eines weitläufigen Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 79 €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen