Gemütliches Nest unterm Dach – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Raum für eigene Ideen

Lage: Es ist eine ruhige Wohngegend, die insb. bei Singles, Paaren und Familien sehr geschätzt wird.Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, Über die Bundesstraße B 43 oder die nahegelegenen Autobahnen A 661 und A 3 sind die gesamte Rhein-Main-Region sowie der Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen.

Objektnr: 1071918 Kennen Sie das Gefühl wenn Sie in eine Wohnung kommen und spüren, hier könnte ich mich einrichten.Genau dieses Gefühl vermittelt diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in der Geschwister-Scholl-Straße in Offenbach. Unter dem Dach gelegen, bietet sie viel Raum, angenehme Ruhe und eine Wohnatmosphäre, die vor allem eines ausstrahlt: Gemütlichkeit und Zuhause.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Besonders schön ist die Lage in zweiter Reihe. Hier wohnt man angenehm ruhig und dennoch mitten in Offenbach – umgeben von gewachsenen Strukturen und viel Grün.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum seinen besonderen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der große Wohnbereich viel Platz, um Wohnen, Essen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Ein weiteres schönes Detail: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein kleiner Rückzugsort im Grünen, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und gerade in den wärmeren Monaten zu einem Lieblingsplatz werden kann.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum Auch die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vollständig ausgestattet.Natürlich bietet die Wohnung zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen. Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen modernen Wohnstandard und können bei Bedarf Schritt für Schritt weiterentwickelt werden. Genau darin liegt für viele Käufer ein großer Vorteil: Statt eine vollständig durchgestylte Wohnung übernehmen zu müssen, können hier nach und nach eigene Wünsche und Vorstellungen einfließen.Vielleicht zunächst ein neues Bad, vielleicht moderne Farben und Oberflächen oder einfach nur die persönliche Einrichtung – die Wohnung bietet eine solide Grundlage und genügend Raum, um daraus mit den eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu machen.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.Ein Zuhause mit Potenzial und Atmosphäre für Menschen, die großzügiges Wohnen unter dem Dach schätzen, und eine ruhige und grüne Wohnlage suchen.Denn eine Wohnung kann man verändern.Die Lage nicht.

+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Regeneration dank eines Balkons+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, zuletzt instandgesetzt: ca. 2016, + Großzügig geschnittene Wohnung mit Einbauküche und Laminatböden+ Stauraum und Komfort dank eines Stellplatzes in d. Tiefgarage und eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache