Viel Platz für die Familie - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ostrach

Das Einfamilienhaus befindet sich im Denkmalweg in Ostrach, einer Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die ländlich geprägte Landschaft Oberschwabens. Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über Felder bis zu den umliegenden Waldflächen, wodurch die naturnahe Umgebung auch vom Haus und Garten aus wahrnehmbar wird.

Ostrach verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinischer Versorgung, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind ebenfalls im Gemeindegebiet vorhanden und ergänzen die örtlichen Versorgungsmöglichkeiten.

Die Landschaft rund um Ostrach bietet mit ihren Wiesen, Wäldern und Wegen vielfältige Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Gemeinde in das regionale Straßennetz eingebunden und ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage verbindet damit ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und den Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders der Gartenbezug und die angrenzende offene Landschaft prägen den Charakter dieser Immobilie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ostrach bietet mit rund 149 m² Wohnfläche, einer familiengerechten Raumaufteilung und einem 855 m² großen Grundstück viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, vier weitere Zimmer und zwei Badezimmer schaffen Raum für gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Besonders der weitläufige Garten mit Blick auf die angrenzende Landschaft, die Garage und die zusätzlichen Kellerflächen ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, das bestehende Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1989
- Ca. 149 m² Wohnfläche laut ursprünglicher Berechnung
- 855 m² Grundstück mit Rasenflächen, Hecken und Pflanzbeeten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett und Holzdecken
- Direkter Zugang zur Gartenterrasse
- Einbauküche und separater Speisekammer
- Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss
- Zwei großzügige Zimmer im Dachgeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im Dachgeschoss und separates WC
- Vollständige Unterkellerung mit Abstell- und Nebenräumen
- Separate Garage und befestigte Zufahrt
- Holzfenster und isoliertes Dach
- Ölheizung und vorhandener Gasanschluss
- Gepflegter, altersentsprechender Zustand

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 129.49, Distanz zum Bus: 0.03