Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow mit 113 m² und außergewöhnlichem Studiocharakter
Kaufpreis
777.900 €
Wohnfläche
113,23 m²
Zimmer
3
Adresse
44265 Dortmund
OKAL Haus GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
44265 Dortmund
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Lage - Dortmund-Wichlinghofen | Naturnah wohnen und das Leben auf einer Ebene genießen
Dortmund-Wichlinghofen gehört zu den attraktiven Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Na…
Dortmund-Wichlinghofen gehört zu den attraktiven Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Na…
Lage - Dortmund-Wichlinghofen | Naturnah wohnen und das Leben auf einer Ebene genießen
Dortmund-Wichlinghofen gehört zu den attraktiven Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt.
Für Paare, kleinere Familien und Menschen, die sich ein komfortables Zuhause auf einer Ebene wünschen, bietet Wichlinghofen eine reizvolle Kombination aus Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
**Gut versorgt - den Alltag angenehm gestalten**
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Wichlinghofen und den angrenzenden Stadtteilen.
In Kirchhörde, Hacheney und Wellinghofen stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Dortmunder Innenstadt ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Gerade für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten, ist eine vielseitige Versorgung im erreichbaren Umfeld von Vorteil. So lassen sich alltägliche Besorgungen, Arzttermine und persönliche Erledigungen gut miteinander verbinden.
**Ein Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen**
Wichlinghofen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld, das sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Die Grundschule Wichlinghofen sowie Kindertageseinrichtungen im Stadtteil und der näheren Umgebung bieten Familien mit Kindern gute Voraussetzungen. Weiterführende Schulen in den umliegenden Dortmunder Stadtteilen ergänzen das Bildungsangebot.
Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten schaffen Angebote für verschiedene Altersgruppen.
Auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind, oder Menschen, die sich bewusst für ein überschaubares Wohnkonzept entscheiden, können hier die Vorzüge eines familienorientierten Stadtteils genießen.
**Natur und Erholung - Lebensqualität im grünen Dortmunder Süden**
Die Nähe zu den Wald- und Grünflächen des Dortmunder Südens gehört zu den besonderen Qualitäten Wichlinghofens.
Ob ein Spaziergang am Morgen, eine Fahrradtour am Wochenende oder einfach eine entspannte Stunde an der frischen Luft - die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
Die umliegenden Grünzüge laden dazu ein, den Alltag gelegentlich hinter sich zu lassen und bewusst Zeit draußen zu verbringen.
Sport- und Fitnessangebote in Wichlinghofen und den benachbarten Stadtteilen ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Für Menschen, die ein Zuhause mit eigenem Garten und kurzen Wegen innerhalb des Hauses suchen, entsteht hier eine attraktive Verbindung aus privatem Freiraum und naturnahem Lebensumfeld.
**Gut angebunden - flexibel und unabhängig unterwegs**
Über das örtliche Straßennetz ist Wichlinghofen mit den umliegenden Stadtteilen und der Dortmunder Innenstadt verbunden.
Die Anbindung an die B54 und das überregionale Verkehrsnetz erleichtert Fahrten innerhalb Dortmunds sowie zu weiteren Zielen im Ruhrgebiet.
Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Über die weiteren Haltestellen und Bahnhöfe im Dortmunder Süden bestehen zusätzliche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit für Beruf, Einkäufe und Freizeitaktivitäten.
**Ein Zuhause mit Perspektive für die kommenden Jahre**
Dortmund-Wichlinghofen bietet die Möglichkeit, den Wunsch nach einem individuell geplanten Zuhause in einem gewachsenen und naturnahen Wohnumfeld zu verwirklichen.
Das rund 746 m² große Grundstück schafft die Grundlage für einen modernen Bungalow mit individuell gestaltbaren Garten- und Außenbereichen.
Gerade für Menschen, die heute bewusst auf einer Ebene wohnen und sich auch für spätere Lebensphasen kurze Wege und ein komfortables Raumkonzept wünschen, bietet dieser Standort eine interessante Perspektive.
Die Verbindung aus Natur, städtischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Wichlinghofen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Dortmunder Süden.
Dortmund-Wichlinghofen gehört zu den attraktiven Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der gewachsene Stadtteil verbindet ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt.
Für Paare, kleinere Familien und Menschen, die sich ein komfortables Zuhause auf einer Ebene wünschen, bietet Wichlinghofen eine reizvolle Kombination aus Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
**Gut versorgt - den Alltag angenehm gestalten**
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in Wichlinghofen und den angrenzenden Stadtteilen.
In Kirchhörde, Hacheney und Wellinghofen stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Dortmunder Innenstadt ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Gerade für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten, ist eine vielseitige Versorgung im erreichbaren Umfeld von Vorteil. So lassen sich alltägliche Besorgungen, Arzttermine und persönliche Erledigungen gut miteinander verbinden.
**Ein Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen**
Wichlinghofen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld, das sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Die Grundschule Wichlinghofen sowie Kindertageseinrichtungen im Stadtteil und der näheren Umgebung bieten Familien mit Kindern gute Voraussetzungen. Weiterführende Schulen in den umliegenden Dortmunder Stadtteilen ergänzen das Bildungsangebot.
Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten schaffen Angebote für verschiedene Altersgruppen.
Auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind, oder Menschen, die sich bewusst für ein überschaubares Wohnkonzept entscheiden, können hier die Vorzüge eines familienorientierten Stadtteils genießen.
**Natur und Erholung - Lebensqualität im grünen Dortmunder Süden**
Die Nähe zu den Wald- und Grünflächen des Dortmunder Südens gehört zu den besonderen Qualitäten Wichlinghofens.
Ob ein Spaziergang am Morgen, eine Fahrradtour am Wochenende oder einfach eine entspannte Stunde an der frischen Luft - die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
Die umliegenden Grünzüge laden dazu ein, den Alltag gelegentlich hinter sich zu lassen und bewusst Zeit draußen zu verbringen.
Sport- und Fitnessangebote in Wichlinghofen und den benachbarten Stadtteilen ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Für Menschen, die ein Zuhause mit eigenem Garten und kurzen Wegen innerhalb des Hauses suchen, entsteht hier eine attraktive Verbindung aus privatem Freiraum und naturnahem Lebensumfeld.
**Gut angebunden - flexibel und unabhängig unterwegs**
Über das örtliche Straßennetz ist Wichlinghofen mit den umliegenden Stadtteilen und der Dortmunder Innenstadt verbunden.
Die Anbindung an die B54 und das überregionale Verkehrsnetz erleichtert Fahrten innerhalb Dortmunds sowie zu weiteren Zielen im Ruhrgebiet.
Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Über die weiteren Haltestellen und Bahnhöfe im Dortmunder Süden bestehen zusätzliche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Erreichbarkeit für Beruf, Einkäufe und Freizeitaktivitäten.
**Ein Zuhause mit Perspektive für die kommenden Jahre**
Dortmund-Wichlinghofen bietet die Möglichkeit, den Wunsch nach einem individuell geplanten Zuhause in einem gewachsenen und naturnahen Wohnumfeld zu verwirklichen.
Das rund 746 m² große Grundstück schafft die Grundlage für einen modernen Bungalow mit individuell gestaltbaren Garten- und Außenbereichen.
Gerade für Menschen, die heute bewusst auf einer Ebene wohnen und sich auch für spätere Lebensphasen kurze Wege und ein komfortables Raumkonzept wünschen, bietet dieser Standort eine interessante Perspektive.
Die Verbindung aus Natur, städtischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Wichlinghofen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Dortmunder Süden.
Objektbeschreibung
**Wohnen auf einer Ebene - außergewöhnliche Architektur mit offenem Studiocharakter**
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Raumgefühl, kurze Wege und moderne Architektur miteinander verbinden möchten.
Der OKAL Bungalow 13 P bietet rund 113,23 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dre…
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Raumgefühl, kurze Wege und moderne Architektur miteinander verbinden möchten.
Der OKAL Bungalow 13 P bietet rund 113,23 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dre…
**Wohnen auf einer Ebene - außergewöhnliche Architektur mit offenem Studiocharakter**
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Raumgefühl, kurze Wege und moderne Architektur miteinander verbinden möchten.
Der OKAL Bungalow 13 P bietet rund 113,23 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien und Menschen, die ihren Alltag ohne Treppen zwischen den Wohnräumen gestalten möchten.
Seine besondere Stärke liegt in der außergewöhnlichen Pultdacharchitektur: Der Wohnbereich und das Elternschlafzimmer sind bis in die Dachspitze offen gestaltet und vermitteln dadurch ein großzügiges Raumgefühl.
**Wohnen und Essen - offen, hell und voller Lebensqualität**
Der Wohnbereich mit rund 19,59 m² bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für eine komfortable Sofalandschaft, entspannte Stunden und das gemeinsame Familienleben.
Besonders beeindruckend ist die offene Raumgestaltung bis unter das Pultdach. Die ansteigende Deckenhöhe verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und lässt ihn deutlich großzügiger wirken, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Der angrenzende Essbereich mit rund 15,42 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Die Küche mit rund 7,22 m² ergänzt den Essbereich funktional. Kurze Wege erleichtern die täglichen Abläufe und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamem Genießen.
Die im Grundriss vorgesehene Terrasse mit rund 14,16 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier lässt sich ein persönlicher Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien gestalten.
**Privater Rückzugsbereich - komfortabel und durchdacht**
Das Elternschlafzimmer mit rund 14,65 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auch hier sorgt der bis in die Dachspitze offene Studioausbau für ein besonderes Raumgefühl.
Das zweite Schlafzimmer mit rund 13,90 m² lässt sich flexibel nutzen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kombinierter Arbeits- und Hobbybereich - der Raum kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer mit rund 7,34 m² bietet Platz für eine komfortable Badgestaltung mit Dusche und Badewanne.
Ein separates Gäste-WC mit rund 3,00 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
**Alles auf einer Ebene - kurze Wege und viel Komfort**
Die zentrale Diele mit rund 9,10 m² verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Alle wesentlichen Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind ohne Treppen zwischen verschiedenen Wohnebenen erreichbar.
Der Hauswirtschaftsraum mit rund 10,08 m² bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute komfortabel ist, sondern auch langfristig ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
**Ein Pultdach, das den Unterschied macht**
Die Architektur des Bungalow 13 P hebt sich bewusst von klassischen Bungalows ab.
Das markante Pultdach mit 16° Dachneigung schafft durch seine ansteigende Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl. Der offene Studioausbau verleiht insbesondere dem Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer einen eigenständigen Charakter.
Mit seinen Außenmaßen von rund 16,64 × 9,44 m bietet der Bungalow ein großzügig angelegtes, eingeschossiges Wohnkonzept.
Auf dem rund 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen eröffnet sich die Möglichkeit, dieses besondere Haus mit individuell gestalteten Garten- und Außenbereichen zu verbinden.
**Ein Zuhause für heute und morgen**
Der OKAL Bungalow 13 P richtet sich an Menschen, die bewusst auf einer Ebene wohnen möchten, ohne auf außergewöhnliche Architektur und ein großzügiges Raumgefühl zu verzichten.
Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Ein Bungalow, der kurze Wege, durchdachte Raumaufteilung und besondere Architektur zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität verbindet.
Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Raumgefühl, kurze Wege und moderne Architektur miteinander verbinden möchten.
Der OKAL Bungalow 13 P bietet rund 113,23 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, kleine Familien und Menschen, die ihren Alltag ohne Treppen zwischen den Wohnräumen gestalten möchten.
Seine besondere Stärke liegt in der außergewöhnlichen Pultdacharchitektur: Der Wohnbereich und das Elternschlafzimmer sind bis in die Dachspitze offen gestaltet und vermitteln dadurch ein großzügiges Raumgefühl.
**Wohnen und Essen - offen, hell und voller Lebensqualität**
Der Wohnbereich mit rund 19,59 m² bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für eine komfortable Sofalandschaft, entspannte Stunden und das gemeinsame Familienleben.
Besonders beeindruckend ist die offene Raumgestaltung bis unter das Pultdach. Die ansteigende Deckenhöhe verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und lässt ihn deutlich großzügiger wirken, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Der angrenzende Essbereich mit rund 15,42 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Die Küche mit rund 7,22 m² ergänzt den Essbereich funktional. Kurze Wege erleichtern die täglichen Abläufe und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamem Genießen.
Die im Grundriss vorgesehene Terrasse mit rund 14,16 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier lässt sich ein persönlicher Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien gestalten.
**Privater Rückzugsbereich - komfortabel und durchdacht**
Das Elternschlafzimmer mit rund 14,65 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auch hier sorgt der bis in die Dachspitze offene Studioausbau für ein besonderes Raumgefühl.
Das zweite Schlafzimmer mit rund 13,90 m² lässt sich flexibel nutzen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder kombinierter Arbeits- und Hobbybereich - der Raum kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.
Das Badezimmer mit rund 7,34 m² bietet Platz für eine komfortable Badgestaltung mit Dusche und Badewanne.
Ein separates Gäste-WC mit rund 3,00 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
**Alles auf einer Ebene - kurze Wege und viel Komfort**
Die zentrale Diele mit rund 9,10 m² verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Alle wesentlichen Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind ohne Treppen zwischen verschiedenen Wohnebenen erreichbar.
Der Hauswirtschaftsraum mit rund 10,08 m² bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute komfortabel ist, sondern auch langfristig ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
**Ein Pultdach, das den Unterschied macht**
Die Architektur des Bungalow 13 P hebt sich bewusst von klassischen Bungalows ab.
Das markante Pultdach mit 16° Dachneigung schafft durch seine ansteigende Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl. Der offene Studioausbau verleiht insbesondere dem Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer einen eigenständigen Charakter.
Mit seinen Außenmaßen von rund 16,64 × 9,44 m bietet der Bungalow ein großzügig angelegtes, eingeschossiges Wohnkonzept.
Auf dem rund 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen eröffnet sich die Möglichkeit, dieses besondere Haus mit individuell gestalteten Garten- und Außenbereichen zu verbinden.
**Ein Zuhause für heute und morgen**
Der OKAL Bungalow 13 P richtet sich an Menschen, die bewusst auf einer Ebene wohnen möchten, ohne auf außergewöhnliche Architektur und ein großzügiges Raumgefühl zu verzichten.
Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Ein Bungalow, der kurze Wege, durchdachte Raumaufteilung und besondere Architektur zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität verbindet.
Ausstattung
Ausstattung - OKAL Bungalow 13 P
Der OKAL Bungalow 13 P verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer außergewöhnlichen Pultdacharchitektur. Rund 113,23 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und der bis in die Dachspitze offene Studioausbau schaffen ein Zuhause mit besonderem…
Der OKAL Bungalow 13 P verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer außergewöhnlichen Pultdacharchitektur. Rund 113,23 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und der bis in die Dachspitze offene Studioausbau schaffen ein Zuhause mit besonderem…
Ausstattung - OKAL Bungalow 13 P
Der OKAL Bungalow 13 P verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer außergewöhnlichen Pultdacharchitektur. Rund 113,23 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und der bis in die Dachspitze offene Studioausbau schaffen ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl.
Die klare Raumaufteilung, kurze Wege und die großzügige Deckenhöhe in ausgewählten Wohnbereichen machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Wohnlösung für Paare, kleine Familien und Menschen, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten.
**Die Ausstattung im Überblick**
**Haus und Raumkonzept**
- ca. 113,23 m² Wohnfläche
- ca. 120,31 m² Nutzfläche
- drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
- Wohnbereich mit offenem Studioausbau bis in die Dachspitze
- separater Essbereich mit angrenzender Küche
- Elternschlafzimmer mit offenem Studioausbau
- flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- zentral angeordnete Diele mit kurzen Wegen
- im Grundriss vorgesehene Terrasse mit ca. 14,16 m²
- markantes Pultdach mit 16° Dachneigung
- Gebäudeaußenmaße von ca. 16,64 × 9,44 m
**Qualität und Technik von OKAL**
Die einzugsfertige Projektierung umfasst zahlreiche Leistungen für modernes, komfortables Wohnen:
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung
**Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt**
Die besondere Stärke des Bungalow 13 P liegt in der Verbindung von eingeschossigem Wohnen und außergewöhnlicher Architektur.
Alle wesentlichen Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Das erleichtert den Alltag und schafft ein komfortables Wohnkonzept ohne Treppen zwischen verschiedenen Wohngeschossen.
Der offene Studioausbau im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die ansteigende Deckenhöhe unter dem Pultdach verleiht beiden Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann sich veränderten Lebenssituationen anpassen.
Die dargestellte Terrasse erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ihre konkrete Ausführung und der enthaltene Leistungsumfang werden im Rahmen der individuellen Planung festgelegt.
**Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden**
Der OKAL Bungalow 13 P ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Die konkrete Ausstattung wird im Rahmen der individuellen Bemusterung und der vertraglichen Vereinbarungen festgelegt.
Persönliche Gestaltungswünsche und Anpassungen können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Auf Wunsch lassen sich auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gesamtkalkulation an Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen anzupassen.
Der OKAL Bungalow 13 P verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer außergewöhnlichen Pultdacharchitektur. Rund 113,23 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und der bis in die Dachspitze offene Studioausbau schaffen ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl.
Die klare Raumaufteilung, kurze Wege und die großzügige Deckenhöhe in ausgewählten Wohnbereichen machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Wohnlösung für Paare, kleine Familien und Menschen, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten.
**Die Ausstattung im Überblick**
**Haus und Raumkonzept**
- ca. 113,23 m² Wohnfläche
- ca. 120,31 m² Nutzfläche
- drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
- Wohnbereich mit offenem Studioausbau bis in die Dachspitze
- separater Essbereich mit angrenzender Küche
- Elternschlafzimmer mit offenem Studioausbau
- flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- zentral angeordnete Diele mit kurzen Wegen
- im Grundriss vorgesehene Terrasse mit ca. 14,16 m²
- markantes Pultdach mit 16° Dachneigung
- Gebäudeaußenmaße von ca. 16,64 × 9,44 m
**Qualität und Technik von OKAL**
Die einzugsfertige Projektierung umfasst zahlreiche Leistungen für modernes, komfortables Wohnen:
- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung
**Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt**
Die besondere Stärke des Bungalow 13 P liegt in der Verbindung von eingeschossigem Wohnen und außergewöhnlicher Architektur.
Alle wesentlichen Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Das erleichtert den Alltag und schafft ein komfortables Wohnkonzept ohne Treppen zwischen verschiedenen Wohngeschossen.
Der offene Studioausbau im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die ansteigende Deckenhöhe unter dem Pultdach verleiht beiden Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann sich veränderten Lebenssituationen anpassen.
Die dargestellte Terrasse erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ihre konkrete Ausführung und der enthaltene Leistungsumfang werden im Rahmen der individuellen Planung festgelegt.
**Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden**
Der OKAL Bungalow 13 P ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Die konkrete Ausstattung wird im Rahmen der individuellen Bemusterung und der vertraglichen Vereinbarungen festgelegt.
Persönliche Gestaltungswünsche und Anpassungen können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Auf Wunsch lassen sich auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gesamtkalkulation an Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen anzupassen.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-077-703 | SIP-ID: 26BYDDM2DKN2
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Garten
- Energiestandard
- Heizung
Weitere Informationen
SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet
Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächs…
Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächs…
SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet
Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.
**Haus und Grundstück gemeinsam betrachten**
Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den OKAL Bungalow 13 P, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.
Gemeinsam prüfen wir, wie sich das eingeschossige Wohnkonzept sinnvoll auf dem Grundstück verwirklichen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.
Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie von Anfang an eine realistische Vorstellung der Gesamtkosten erhalten und Ihre Entscheidungen auf einer transparenten Grundlage treffen können.
**Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei**
Der OKAL Bungalow 13 P ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können in die weitere Planung einbezogen werden.
Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.
Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über meinen persönlichen Buchungslink direkt ein erstes telefonisches Beratungsgespräch mit mir vereinbaren:
https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL
Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.
Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.
**Wichtige Hinweise zur Projektierung und zum Gesamtpreis**
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 13 P. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.
Der ausgewiesene Gesamtpreis von **777.900 EUR** umfasst das ca. 746 m² große Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen sowie den dargestellten OKAL Bungalow 13 P in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.
Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.
Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.
**Stefan Cygon**
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 120,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.
**Haus und Grundstück gemeinsam betrachten**
Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den OKAL Bungalow 13 P, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.
Gemeinsam prüfen wir, wie sich das eingeschossige Wohnkonzept sinnvoll auf dem Grundstück verwirklichen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.
Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie von Anfang an eine realistische Vorstellung der Gesamtkosten erhalten und Ihre Entscheidungen auf einer transparenten Grundlage treffen können.
**Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei**
Der OKAL Bungalow 13 P ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können in die weitere Planung einbezogen werden.
Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.
Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über meinen persönlichen Buchungslink direkt ein erstes telefonisches Beratungsgespräch mit mir vereinbaren:
https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL
Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.
Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.
**Wichtige Hinweise zur Projektierung und zum Gesamtpreis**
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 13 P. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.
Der ausgewiesene Gesamtpreis von **777.900 EUR** umfasst das ca. 746 m² große Grundstück in Dortmund-Wichlinghofen sowie den dargestellten OKAL Bungalow 13 P in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.
Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.
Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.
**Stefan Cygon**
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 120,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
OKAL Haus GmbH
Argenthaler Straße 7, 55469 Simmern