Dein OKAL Doppelhaus mit Freunden und Familie!

1. Schulen und Kinderbetreuung:
Für Familien ist die Lage interessant, da sich mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen in Bedingrade und den angrenzenden Stadtteilen befinden.

Grundschulen:
? Grundschule Bedingrade
? Eichendorffschule Schönebeck
? Schlossschule Grundschule

Weiterführende Schulen:
? Realschule am Schloss Borbeck
? Mädchengymnasium Essen-Borbeck
? Gesamtschule Borbeck

2. Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist über Bedingrade sowie die angrenzenden Stadtteile Frintrop, Schönebeck und Borbeck gewährleistet.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung:
? ALDI Nord - Frintroper Straße
? REWE - Frintroper Straße
? EDEKA Hundrieser
? Kaufland Borbeck

Bäckereien, kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote ergänzen die Versorgung vor Ort.

3. Ärzte und Krankenhäuser:
In Bedingrade, Frintrop und Borbeck gibt es Arztpraxen und Apotheken.

Ein wichtiges Krankenhaus in der näheren Umgebung ist das:
? Philippusstift

4. Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen:
Die Gegend ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 185 und 186 sowie der Nachtexpress NE12.

Die Haltestelle Stensbeckhof liegt im Umfeld. Von dort bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten.

Bahn und Regionalverkehr
Über die Bahnhöfe Essen-Borbeck und Essen-Dellwig bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Schienenverkehr.
Von Essen-Borbeck aus können Fahrgäste auf Regional- und
S-Bahn-Verbindungen umsteigen. Damit ist auch der Essener Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Straßen und Autobahnen
Die Lage bietet eine Anbindung an das örtliche Straßennetz in Richtung Borbeck, Frintrop und Oberhausen.
Die übergeordneten Verkehrsachsen der Region sind mit dem Auto erreichbar.

5. Universitäten und Hochschulen
Auch für Studierende oder Beschäftigte im Hochschulbereich ist die Lage interessant.
? Universität Duisburg-Essen

Großer Hochschulstandort mit zahlreichen Studiengängen und Forschungseinrichtungen.
Der Campus Essen ist über den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz erreichbar.

6. Sportvereine und Freizeit
Im Essener Nordwesten gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

Besonders erwähnenswert ist:
? DJK Adler Union Frintrop
Sportverein mit Fußballangeboten
? SG Essen-Schönebeck 19/68
bekannt für seinen Frauenfußball.

In der Umgebung gibt es außerdem Sportstätten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Natur und Erholung
Für die Wohnqualität sprechen auch die Grün- und Erholungsbereiche der Umgebung.
Die Voßgätters Mühle bietet Natur- und Umweltbildungsangebote. Darüber hinaus gibt es Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Für Schwimmbadbesuche kommen unter anderem Einrichtungen im Stadtteil Borbeck und im weiteren Essener Stadtgebiet infrage.

Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesPreis und Quadratmeterzahl beziehen sich auf beide Doppelhaushälften. Technikraum und Haustechnik werden gemeinschaftlich genutzt. Diese Hausvariante bietet sich besonders für Familien, Freunde oder Menschen an, die gerne gemeinsam bauen und sich eine gemeinsame Lösung für ihr Zuhause wünschen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteNutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung