Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in 59071 Hamm-Mark

Die Immobilie befindet sich in der Kranichstraße 47 im Hammer Stadtteil Mark, der zum Stadtbezirk Uentrop gehört. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus.Hamm zählt rund 180.000 Einwohner und liegt im östlichen Ruhrgebiet beziehungsweise am Übergang zum Münsterland. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bereits in etwa 700 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle ist rund 350 Meter entfernt. Eine Grundschule liegt etwa 800 Meter entfernt, während Kindergärten und weiterführende Schulen innerhalb von rund 1,3 Kilometern erreichbar sind.Die Hammer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich in etwa 5 Kilometern Entfernung. Über die Autobahnen A2 und A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Ein besonderes Freizeitangebot bietet der nur etwa 2 Kilometer entfernte Maximilianpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines etwa 1973 errichteten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser. Das Gebäude befindet sich laut Wertgutachten in einem insgesamt gepflegten Zustand.Dank der zweckmäßigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 110.000 €. Durch das laufende Verkaufsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Darin erhalten Sie ergänzende Informationen zur Immobilie sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens.Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail. Unser Team informiert Sie anschließend über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre grundsätzlichen Fragen zum Erwerbsverfahren.Der Einstieg in das Bieterverfahren ist bereits ab einem Mindestgebot von 65.000 € möglich. Gegenüber dem festgesetzten Verkehrswert ergibt sich damit ein rechnerisches Einsparpotenzial von bis zu 40 %.Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie frühzeitig die Objektunterlagen an.Bitte berücksichtigen Sie, dass während des laufenden Bieterverfahrens keine Besichtigung angeboten werden kann.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und wird laut Wertgutachten derzeit bewohnt.Die Wohnanlage sowie die gemeinschaftlichen Außenbereiche vermitteln einen insgesamt gepflegten Eindruck. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot.Telefonische SprechzeitenMontag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrDienstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrMittwoch: 10:00–12:00 Uhr Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrFreitag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr