Zentraler gehts kaum,.....Einfamilienhaus Innenstadt!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte.Von Vorteil sind insbesondere die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Städte Neunkirchen, St. Wendel und Saarbrücken. Darüber hinaus verfügt Schiffweiler über einen Bahnhaltepunkt mit regionalen Zugverbindungen.Die Lage verbindet die Vorteile einer gewachsenen Ortsstruktur mit einer guten infrastrukturellen Versorgung. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Position innerhalb des Ortes, die alltagsnahen Versorgungsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Immobilie profitiert von ihrer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde und bietet eine attraktive Ausgangsbasis für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, drei Garagen und viel Potenzial in zentraler Lage von SchiffweilerDieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem 590 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf.Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren umfassend modernisiert und in den Folgejahren fortlaufend instand gehalten sowie teilweise renoviert. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und die zentrale Lage innerhalb von Schiffweiler.Die Fenster wurden überwiegend in den 1990er Jahren erneuert, die Dachgeschossfenster stammen aus jüngerer Zeit. Das Dach befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Charakteristische Holzdielenböden verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharme und wurden teilweise bereits erneuert.Ein besonderer Vorteil ist das umfangreiche Stellplatzangebot. Neben einer freistehenden Doppelgarage steht eine weitere Garage im Haus zur Verfügung.Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Maler- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Darüber hinaus sollten einzelne Gewerke, wie beispielsweise Teile der Elektrik sowie die Heizungsanlage, perspektivisch überarbeitet werden. Im Sockelbereich auf der Straßenseite besteht zudem Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitseintritt.Für Käufer, die den Charme eines großzügigen Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.