Klassische Kapitalanlage mit perfekten Zahlen in Dresden

Dresden-Niedersedlitz verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gut angebundenen Stadtteilen im Dresdner Südosten. Der historisch gewachsene Stadtteil begeistert mit seinem charmanten alten Dorfkern, restaurierten Gehöften sowie stilvollen Villen und Gründerzeithäusern. In unmittelbarer Nähe der Wohnung prägen zudem historische Gebäude wie das ehemalige Rathaus im Jugendstil das attraktive Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Dresden-Niedersedlitz mit den S-Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Auch die B172 und die A17 sind schnell erreichbar. Spazier- und Radwege entlang des Lockwitzbachs und der Elbe bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Dieses helle Einraum-Appartement liegt ruhig in einer Seitenstraße des beliebten Dresdner Stadtteils Niedersedlitz - nahe dem historischen Dorfkern und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 17 Einheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch ein liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand und ruhigem Wohnumfeld. Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, sonnigem Südwest-Balkon, separater Küche mit großem Fenster sowie Bad mit Duschwanne. Kellerabteil, Außenstellplatz sowie Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150?EUR, davon entfallen ca. 22?EUR auf die Rücklage - ideal als Kapitalanlage.

_ Helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen
_ Moderne Bodenfliesen in Granitoptik
_ Der Flur der Wohnung bietet Platz für Garderobe und Schrank
_ Gegensprechanlage vorhanden
_ Großzügiges kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit großem
Balkonfenster
_ Südwest-Balkon
_ Wohn- und Schlafbereich mit PVC ausgelegt
_ Flur mit Laminat
_ Innenliegendes Bad auf Boden und an den Wänden gefliest
_ Bad mit Wannendusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
_ Beheizt mit Heizkörpern
_ Gaszentralheizung, wird aktuell schrittweise auf Wärmepumpe umgestellt
_ Außenstellplatz direkt vor der Haustür
_ Kellerabteil
_ Fahrradraum und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt

SonstigesNähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1