Immobilieneinsteiger aufgepasst: Gepflegte 1,5 Zi-ETW in Ottobeuren mit netten Mieter!

Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Lage im charmanten Ottobeuren, einer Gemeinde im Unterallgäu mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftslage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Durch die Lage im Ort profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das lokale Umfeld sowie von den Vorteilen eines überschaubaren und lebendigen Wohnstandorts. Auch für Pendler bietet der Standort eine solide Ausgangslage in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden.

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Wohngebäude in Ottobeuren und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Einheit vermietet ist. Auf rund 40 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.Die Wohnfläche verteilt sich auf:1 Wohn-, Esszimmer mit Balkon1 separate Einbauküche1 Schlafzimmer1 Bad mit Wanne ohne Fenster, Toilette1 abgegrenzter EingangsbereichEin eigener Kellerbereich ist der Wohnung zugeordnet.Die Waschküche und ein Schwimmbad sind gemeinschaftliche Einrichtungen in dem Gebäude.Nähere Auskünfte über die Mieteinnahmen erhalten sie im Exposè.Die Wohnung ist langjährig vermietet, wird pfleglich behandelt und gerne bewohnt!Baujahr des Gebäudes: 1973Letzte Renovierungsarbeiten: 2010/2011

SonstigesSonstigesAus Respekt vor den Bewohnern haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Heizungsart:Heizkoerper