Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht

In Wuppertal-Barmen, ganz oben im Herzen vom Rott liegt diese herrliche, repräsentative, im 2. OG und DG geräumige Wohnung, die als exklusive Traumwohnung geeignet ist, dementsprechend viel Platz bietet und nach kleinen Renovierungsarbeiten, die auch in Eigenleistung möglich sind, sofort bezugsfähig ist!

In diesem Mehrfamilienhaus, mit der "ruhigen Hofseite und kleiner Grünfläche", trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem netten Pläuschen und/oder einen gemeinsamen Grillabend. In diesem Haus haben sich die Eigentümer immer sehr wohlgefühlt und haben darin immer selbst gelebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Individuelle 130qm geräumige Maisonette Eigentumswohnung auf 2 Ebenen, mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, großer Dachterrasse und schöner unverbauten Weitsicht über W-Barmen sowie einer "ruhigen Lage, da Innen-Hofseite" in einem 9 Parteien-Haus, sucht ab sofort neue Eigentümer*in!

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ETW liegt im 2 OG und im DG, die gute Ausstattung der Räume, mit Fliesen im Flur des Eingangsbereichs sowie in den Zimmern mit harmonisierenden, fachgerecht verlegten Parkettböden, lassen sofort eine wohnliche sowie angenehme Atmosphäre aufwarten.

Home-Office auf allen Etagen, ist kein Problem denn die >> Elektro-Installation mit SAT-Anlage-, Telefon- und Kabel-VDSL-Anschlüsse
Die Grauweiß-Steingeflieste Küche mit weißem Fliesenspiegel und die Küchenfront der EBK entlang des geräumigen Arbeitsbereiches, lässt alle Möglichkeiten der Farbauswahl der Wände hervorragend zu.
Ebenso wäre auch eine Vergrößerung bzw. Verbindung der Räume möglich.

Der angrenzende Sonnen-Balkon zur Küche, lässt ein Frühstücken im Sommer hervorragend zu.

Der Balkon grenzt ebenfalls an einem Zimmer mit sehr großen Einbauschrank und einer Fensterfront mit Balkon-Verbindungstüre nach draußen.

Das Bad mit einer großen Dusche, einem WC, Pissoir und Waschtisch mit einem wandgroßen Spiegel ist ebenfalls sehr hell, gut und funktionell ausgestattet.

Nach dem gemütlichen, hellen Durchgangs-Zimmer, ist die künstlerische, freie Wendel-Treppe zur 2. Ebene der Aufgang zum Highlight der ETW.
Dem DG-Zimmer mit großer Dachterrasse und einem herrlichen, weiten Ausblick, über ganz Wuppertal bietet.

Die ca. 3 Jahre alte und gerade erst gewartete Wolf Gastherme, sorgt für die perfekte Temperatur der Räume mit Heizkörpern, nicht nur im Winter, sondern sorgt auch für das warme Wasser im ganzen Jahr.

Im Hauswirtschaftsbereich im DG mit WC, ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden sowie die Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen und trocknen zu lassen.
Auch hier im Dachboden, können Raum, Zeit und Innovationsgeist sich frei entfalten.

Selbstverständlich gehört auch ein großer Kellerabteil zur Wohnung dazu und bietet genügend Platz für Stauraum, Hobby-Lager und Werkbank für Handwerker.

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Diese exklusive Eigentumswohnung für Individualisten, wird zum Kauf privat und ohne Maklerkosten, für VB 333.333,- Euro angeboten!

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 340,- Euro und ein Rücklagenanteil ist ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann "1x PKW-Stellplatz", von der Eigentümergemeinschaft für ca. 30,- Euro/Monat angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen