Top gepflegte Reihenhaus-WHG mit EBK, Badmöbel, Lampen und PKW-Stellplatz inklusive! Zentrale & ruhige Sackgassenlage!

DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Die top gepflegte Oberwohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich in der 1. Etage eines Reihenhauses in ruhiger Sackgassenlage an der Soeste. Die Fußgängerzone und Kaufland befinden sich eine Seitenstraße weiter. Das moderne Reihenhaus wurde erbaut als KfW 70 Effizienzhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit einem extrabreiten Treppenaufgang aus Granit mit 1,10 m Breite. Die exklusive Dachterrasse ist nach Süden ins Grüne direkt zur Soeste ausgerichtet mit hochwertigen Terrassenplatten im Format 60 x 60 cm passend zum Farbkonzept der Wohnung.AUSSTATTUNGSMERKMALE- zentrales Gas-Brennwertheizgerät - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenerwärmung im Bad- 3-fach Isolierverglasungen- elektrische Rollläden- VELUX-Lichtkuppel mit Regensensor und Fernbedienung- einheitliche Bodenfliesen in der gesamten Wohnung- Dachterrassengeländer aus Edelstahl mit satiniertem Glas- Dachterrassenplatten im Format 60 x 60 cm- Türhöhen 2,11 m- Freisprechanlage von Ritto mit elektrischem Türöffner- Anschluss für elektrische Markise vorhandenEINBAUCKÜCHE und EINBAUTEN im Kaufpreis enthalten!!- moderne, weiße Einbauküche der Marke Nobilia in Hochglanz mit Markengeräten von AEG und Siemens- Lampen in allen Räumen, exklusive Lampen in Flur und Küche- Plissees an allen Fenstern- Zwei Schränke im BadAUFTEILUNGSeparater Eingang zur Wohnung in die 1. EtageExtrabreiter Treppenaufgang aus Granit Tageslichtdiele durch VELUX-Lichtkuppel - ca. 4,70 m²Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche - ca. 24,30 m²Geräumiges Schlafzimmer - ca. 13,55 m²Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer - ca. 6,53 m²HWR mit Anschlüsse für WM/TR/Zähler KW, WW, WMZ - ca. 5,10 m²Große Dachterrasse mit Abstellraum und Blick ins Grüne - ca. 20 m²1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.Gemeinschaftlicher FahrradraumGemeinschaftlicher HAR-/Technikraum

SonstigesDas genannte Hausgeld beinhaltet alles Kosten der Verwaltung, Instandhaltungen, Gas, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, etc. aufgrund der bisherigen Nutzung.Die Einbauten wie EBK, Lampen, Plissees und Schränke sind im Kaufpreis enthalten.Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Alles Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Diese wurden durch uns nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung mit uns.DatenschutzerklärungZur Durchführung dieses Auftrages werden die von Ihnen genannten personenbezogen Daten vom Anbieter elektronisch gespeichert und verarbeitet. Die Daten werden nur soweit zur Vertragsabwicklung dieses Angebotes oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften notwendig - an andere Stellen weitergegeben werden. Die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes werden beachtet. Der Kunde erklärt sich durch Kontaktaufnahme einverstanden.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung