Modernes Landhaus von 2014 – 180 m² Wohnfläche auf 2.299 m² Grundstück mit traumhaftem Naturblick

Naturnah wohnen – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.Das repräsentative Landhaus befindet sich in einer besonders reizvollen und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland. Umgeben von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft bietet das großzügige Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, abseits stark befahrener Hauptstraßen.Eine Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet sowie der Blick in Richtung der Bokeler Burg. Die weitläufige, grüne Umgebung verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Wiefelstede bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische und sportliche Angebote.Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Über das regionale Straßennetz sind die Autobahnen A28 und A29 sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg und zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit den Möglichkeiten einer städtischen Infrastruktur.Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Dieses im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise errichtete Landhaus vereint zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich schöne, naturnahe Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.299 m² bietet das Anwesen mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das geschmackvoll gestaltete Interieur mit einer gelungenen Kombination aus modernen Elementen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener, stilvoller Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Landhauscharakter.Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie gehobene Ansprüche. Die hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Elektrisch bedienbare Plissees ergänzen die moderne Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ihrer hervorragenden Ausrichtung. Sie lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen, und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die weitläufigen Außenanlagen. Das beeindruckende Grundstück bietet reichlich Freiraum für Erholung, Gartengestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.Die repräsentative, landhaustypisch großzügige Einfahrt sowie das hochwertig errichtete Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtbild ab.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage abseits einer stark befahrenen Hauptstraße. Der reizvolle Ausblick in Richtung des Naturschutzgebietes und der Bokeler Burg verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohnumfeld legen.

- Hochwertiges Landhaus, Baujahr 2014- Ca. 2.299 m² großzügiges Grundstück- Ca. 180 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern- Hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung- Dreifach verglaste Fenster- Fußbodenheizung und zusätzlicher Kamin- Elektrisch bedienbare Plissees- Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung- Geschmackvolle, zeitgemäße Inneneinrichtung- Großzügige Sonnenterrasse mit hervorragender Sonnenausrichtung- Weitläufige Garten- und Außenflächen- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung- Repräsentative, großzügig angelegte Einfahrt- Hochwertiges Doppelcarport für zwei Fahrzeuge- Ruhige Lage abseits einer stark befahrenen Hauptstraße- Schöner Ausblick in Richtung Naturschutzgebiet und Bokeler Burg

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Anwesen!Bilder und Beschreibungen vermitteln einen ersten Eindruck – doch die besondere Ausstrahlung, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Grundstückssituation lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!Für Ihre Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende ermöglichen wir Ihnen nach vorheriger Absprache eine persönliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus persönlich präsentieren zu dürfen.