Nah am Residenzschloss - 4 Familienhaus in bester Lage

Die Gregor-Mendel-Straße befindet sich direkt unterhalb der Reichertshalde und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Ludwigsburgs.

Der Stadtteil Nord liegt zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart oder Heilbronn, der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt.

In die barocke Ludwigsburger Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus.

Ludwigsburg Nord verfügt über eine gute Nahversorgung. Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte sind in nächster Nähe erreichbar, die Innenstadt mit Wochenmarkt, Marstall-Center und Wilhelm Galerie liegt nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätten -
darunter die Kita Reichertshalde -, Grundschulen und alle weiterführenden Schularten sind ebenso vorhanden wie die Pädagogische Hochschule. Auch das RKH Klinikum Ludwigsburg liegt in unmittelbarer Nähe.

In Ludwigsburg Nord - eingebettet in die malerische Umgebung - ist ein großes Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Besonders wertvoll ist die Nähe zur erholsamen Natur: der Favoritepark mit Schloss Favorite, die Weinberge der Reichertshalde und der Neckar mit dem Heilbad Hoheneck bieten eine ideale Ergänzung zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Im beliebten Wohngebiet nordöstlich des Residenzschlosses Ludwigsburg und östlich des Favoriteparks, unterhalb der Reichertshalde gelegen, wartet das Mehrfamilienhaus in der Gregor-Mendel-Straße auf neue Eigentümer. Die barocken Schlösser und insbesondere das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gärten des "Blühenden Barocks", die historischen Alleen und der mit Arkaden umsäumte Marktplatz sind vom Haus aus bequem erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet 4 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen. Es finden sich hier 337m² Gesamtwohnfläche auf 530m² Grundstücksfläche. Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, ohne Mietverhältnis und frei sind die Dachgeschosswohnung sowie die Erdgeschosswohnung.

Im Jahr 2012 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:

. Wärmeisolierung der Außenhülle
. Wärmeisolierung der obersten Geschossdecke
. Neue Heizung Gas-Brennwertanlage
. Wärmeschutzfenster

StichworteStellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2012