Natur, Ruhe & Gestaltungsspielraum - Teilsaniertes Waldhaus in einzigartiger Lage bei Weddingstedt

Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein idyllisches Waldgrundstück in ruhiger Randlage bei Weddingstedt, nahe der Kreisstadt Heide. Das Besondere: Das Anwesen ist nahezu alleinstehend im Grünen, lediglich ein direkter Nachbar teilt diesen besonderen Rückzugsort - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und naturnahe Ruhe legen.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die lebendige Stadt Heide mit ihrem historischen Marktplatz, kulturellen Angeboten und Bahnanschluss sorgt für eine perfekte Verbindung von Naturidylle und urbanem Komfort.

Die Region besticht durch weitläufige Wälder, Felder und kurze Wege zur Nordsee - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Dank guter Verkehrsanbindung bleibt auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg oder Husum unkompliziert. So genießen Sie ein Leben im Grünen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 liegt eingebettet in ein rund 1.036?m² großes, naturbelassenes Grundstück mitten im Wald - ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen. Das Haus wurde bis vor Kurzem umfassend saniert und bietet Ihnen schon jetzt eine besondere Mischung aus modernem Komfort und historischem Charakter.

Das Untergeschoss ist bereits vollständig modernisiert und empfängt Sie über den hinteren Hauseingang mit einem praktischen Eingangsbereich samt Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle, tageslichthelle Duschbad sowie in die großzügige Wohnküche, die mit einem Essbereich und einem behaglichen Kamin ausgestattet ist - ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu genießen.

Neben der Küche befindet sich der Heizungsraum, von dem früher der Zugang ins Obergeschoss führte. Dieser Aufgang kann auf Wunsch wiederhergestellt werden, sodass sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, während links ein gemütliches Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Am Ende des Flures bietet ein zweiter Eingang mit kleinem Vorraum zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang, der bislang noch nicht realisiert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: Dach, Fenster, Türen, Böden und die Dämmung wurden erneuert, sodass Sie von Anfang an von modernen Standards profitieren. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen kleinen Hühnerstall auf dem Grundstück - ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Aktuell stehen Ihnen ca. 84?m² sanierte Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung, die Sie nach Fertigstellung des Obergeschosses erweitern können.

Trauen Sie sich, diesen besonderen Wohntraum mitten im Wald nach Ihren Vorstellungen zu vollenden - und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies vor den Toren von Heide.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, bereits umfassend modernisiert im Untergeschoss - ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu vollenden
- Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zur stilvollen Wohnküche mit Essbereich und Kamin
- Modernes, tageslichthelles Duschbad im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie separates, gemütliches Schlafzimmer für erholsamen Rückzug
- Zwei Eingänge - vorne und hinten - sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und Komfort
- Heizungsraum: ehemaliger Zugang zum Obergeschoss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden
- Obergeschoss aktuell im Rohbau: perfekt, um eigene Wohnideen wie eine Einliegerwohnung oder Atelier zu realisieren
- Dach, Fenster, Türen, Böden und Dämmung bereits erneuert - hochwertige Grundlage für den weiteren Ausbau
- Zusätzliche Nebengebäude: Garage, Schuppen und charmanter Hühnerstall - ideal für Hobby, Tierhaltung oder Stauraum

SonstigesHinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig.

Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025