Gemütliche ETW in Frankfurt (Oder) - 3-Zimmer mit Loggia und Stellplatz vor der Tür!

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B 112. Nach ca. 250 m biegen Sie rechts auf die Straße am Goltzhorn B112/B87 ab bis zur Esso Tankstelle. Hier ordnen Sie sich rechts ein und fahren den Mühlenweg ca. 1,6 km und halten sich weiter rechts auf dem Mühlweg bis direkt zum Planetarium (ist ausgeschildert) und biegen links in die Güldendorfer Straße (eine Sackgasse) ein. In dem letzten Haus geradezu befindet sich das Verkaufsobjekt. Ihren PKW parken Sie vorher bitte auf dem großzügigen öffentlichen Parkplatz rechter Hand.

3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 12 mit Loggia im Dachgeschoss, PKW-Stellplatz und Kelleranteil, Fahrradkeller, Baujahr ca. 1993, ca. 84 m² Wohnfläche, Küche, Bad mit Wanne, Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.02.2031, Fernwärme, Kennwert: 94,1 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: C; gute Ausstattung, Grundstück 1.856 m², monatliches Wohngeld ab 02.2027: 423,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklagenzufuhr.

Die beiden "Gartenhäuser" mit jeweils 6 Wohneinheiten wurden ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und weisen eine sehr interessante Architektur auf. Das Haus besteht aus zwei Haushälften mit jeweils nur drei Wohnungen, die durch das verglaste Treppenhaus verbunden sind. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist gut. Größere Instandhaltungsarbeiten sind erledigt bzw. stehen kurz vor der Fertigstellung.Die Fußböden der zum Verkauf stehenden gepflegten ETW-Wohnung sind überwiegend mit Laminat belegt und die Wände mit Tapeten verkleidet. Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, so dass Ihnen keiner auf "dem Kopf herumtanzt". Aber gehen wir hinein. Eine geräumige Diele mit ca. 16 m² dient als Empfang, Platz für die Garderobe u.v.m..Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Gehen wir zuerst in das geräumige, helle Wohnzimmer mit vollverglastem Austritt auf die Loggia mit Panoramablick. Ein wundervoller Platz zum Verweilen und mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 23 m². Gegenüber befindet sich die Küche mit Fenster und maßangefertigter EBK, welche viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer und auch das Kinder- oder Gästezimmer haben jeweils eine Größe von ca. 14 m². Das Wannenbad ist mit einem Fenster sowie mit Badmöbel ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Eigentumswohnung ist ein Außen-PKW-Stellplatz zugeordnet.

SonstigesVerbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:Ombudsmann Immobilien im IVDKai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -Littenstraße 10, 10179 BerlinFax: 030 275726-78E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.netwww.ombudsmann-immobilien.net