Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten und separatem Praxisgebäude

Das angebotene Haus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Langgöns. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert und ihre familienfreundliche Umgebung aus. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich direkt vor Ort. Schnelle Anbindung nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt dank Bahnhof und direktem Autobahnanschluss (A45/A5/A485). Gelegen an den Ausläufern von Wetterau und Taunus. ideal für Ausflüge ins Grüne. Genießen Sie die Vorzüge des ländlich geprägten, ruhigen Wohnens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Im schönen Langgöns befindet sich im gepflegten Umfeld dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca.171 m² Wohnfläche auf einem 1393m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein separates langfristig vermietetes Gebäude
mit ca.144m². Es wir zur Zeit als Kosmetikstudio genutzt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Zimmer Einfamilienhaus mit offenem Kamin, einem
schönen großen Garten, Terrasse, Balkon und einer sehr großen Garage. Zusätzlich gibt es vier Außenstellplätzen für PKWs.
Große, helle Zimmer, sowie eine halboffene Küche und elegante Bäder mit separaten Toiletten zeichnen diese Haus aus.
Der ca. 70m² große Ess/Wohnbereich auf zwei Ebenen mit dem offenen Kamin wir ihnen gefallen.
Alle verbauten Materialien, von den Fenstern über die Küche und den Bädern bis zu den Bodenbelägen sind
geschmackvoll und hochwertig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier finden sie alles was sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen bei einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besichtigungstermine ab 30.Juli 2026 !

- Massivbauweise
- Steinfliesen/Teppich
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- 1 Einbauküche
- 2-fach Verglasung aller Fenster
- Keller
- 1 Garage mit 2 Stellplätzen Tor elektrisch plus 4 Kfz-Stellplätze
- Miete Kosmetikstudio monatlich € 1350,- netto

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 139,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet