Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne & Tiefgaragenstellplatz in ES-Stadtmitte!

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Esslingen am Neckar. Die historische Stadt überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine lebendige Innenstadt und eine vielfältige Infrastruktur, die urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen im Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bushaltestellen als auch der Esslinger Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch sind die umliegenden Stadtteile sowie die Landeshauptstadt Stuttgart bequem erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Insgesamt verbindet dieser Standort die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Verkehrsanbindung - eine attraktive Voraussetzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Tolle Wohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes & überzeugt durch die durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Ambiente. Der offen gestaltete Küchenbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 292,00 EUR.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 15.000 EUR zusätzlich erworben werden kann.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffzienzklasse D

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahr1993SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.StichworteSonstiges: frei werdend