Provisionsfreier verkauf von zwei Mehrfamilienhäuser mit Pizzeria und hohe Rendite von über 5%

Das angebotene Renditeobjekt befindet sich in der südlichen Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Riebeckplatzes wo das Zukunftszentrum entsteht. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Das Stadtzentrum, der Markt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 25 Min Einzelverkauf der beiden Häuser möglich, Kaufpreise Merseburger Str.27 = 1,40 Mill. Merseburger Str. 25 =1,21 Mill.

Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage, provisionsfrei, neue Brennwertheizung u. mit hoher RenditeIn zentraler Lage nahe dem Reibeckplatz, wo das neue Zukunftszentrum entsteht, befinden sich die zwei sorgfältig sanierten Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien bieten insgesamt 32 Mietwohnungen, drei Gewerbeeinheiten und vier PKW-Stellplätze und überzeugen durch ihre hohe Nachfrage sowie die attraktive Mietstruktur. Mit einer derzeitigen Jahreskaltmiete von 130.232 € und einer IST-Rendite von 5% ist die Investition sowohl stabil als auch profitabel, wobei die Mieten vertraglich an den Verbraucherindex gebunden sind. Nach der Anpassung wird die Jahresmiete bis zum Besitzübergang mindestens 133.500 € betragen. Die umfassenden Sanierungen in den Jahren 1997 und 1998 sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Gebäude, ausgestattet mit isolierten Kunststofffenstern und modernster Heiztechnik, bieten hochwertige Wohn- und Gewerbeflächen, die teilweise mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet sind. Zudem verfügen die Wohnungen über zentrale Schließanlagen, Kabelfernsehen und Highspeed-Internetzugang. In beiden Häusern eine neu effektiv Heizanlage eingebaut. Die Ecklage der Merseburger Str. 27 bietet 18 Wohnungen und eine Gewerbefläche, während die Merseburger Str. 25 zusätzlich Büroräume und einen Schulungsraum umfasst. Beide Häuser sind einzeln oder gemeinsam erwerbbar, wodurch flexible Investitionsmöglichkeiten geboten werden.

Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und ist mit den noch sehr moderaten Immobilienpreisen längst mehr als nur ein Geheimtipp. Halle (Saale) verzeichnet seit 2010 einen kontinuierlichen Bevölkerungsanstieg, ist aktuell mit rd. 243.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Leipzig die Metropolregion des jeweiligen Bundeslandes. Gemeinsam verfügen die beiden Städte über den Flughafen Halle/Leipzig, einem modernen internationalen Flughafen, der sich inzwischen zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelte. Die Stadt hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14, 38, über die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100. Halle (Saale) ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, ein Zentrum moderner Forschung mit der Martin-Luther-Universität, der Hochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein, Max-Plank und Fraunhofer Institut, sowie Sitz der wissenschaftlichen Akademie Leopoldina. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg (MLU) ist mit rund 20.000 Studierenden, 9 Fakultäten und einem Angebot von mehr als 180 Studiengängen die größte Hochschule Sachsen-Anhalts. Halle (Saale) ist die Geburtsstadt Georg Friedrich Händels und kulturelles Zentrum, eine Stadt der Künste mit Opernhaus, Staatskapelle, verschiedenen Theatern und Museen. Auch wirtschaftlich verbindet Halle Tradition - Sitz der ältesten Schokoladenfabrik Deutschlands (Halloren) - mit der Moderne - Sitz des Service und Vertriebszentrums von DELL Computern. Überzeugende Investitionsstandorte findet man auch im Star Park A 14. Dieser ist ideal konfektioniert für große und mittlere Technologie-, Logistik- und Industrieansiedlungen. Auf einer Fläche von 230 Hektar haben sich bereits namhafte Unternehmen wie DHL, Porsche und die Schuler AG angesiedelt. Der Weinberg Campus gehört mit einer Gesamtfläche von 133 Hektar zu den Top 10 der deutschen Technologieparks und ist der größte seiner Art in Mitteldeutschland. Die Händelstadt besticht mit einer lebendigen traditionellen wie modernen Kultur- und Kunstszene. Theaterbühnen, Oper, Galerien, Kleinkunst, Museen, Cafés, Bars, Restaurants, Szene-Kneipen und Diskotheken. Halle (Saale) ist eine grüne Stadt mit 26 Parks, öffentlichen Gärten und dem bekannten Bergzoo.

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf sorgfältigen Recherchen. Obwohl die Daten so vollständig wie möglich zusammengestellt wurden, kann die Fehlerfreiheit nicht garantiert werden. Das Grundstück ist baulastenfrei, und es bestehen keine denkmalrechtlichen Einschränkungen. Vor dem Kauf empfiehlt sich eine Besichtigung des Objekts. Besuchen Sie das Haus, das renoviert und gepflegt ist, und genießen Sie die Annehmlichkeiten wie den Hausmeisterservice. Für das Besprechen von weiteren Fragen steht der Eigentümer unter der Telefonnummer 0160-1528368 zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!