R.B. Makler: R.B. Makler: Eigentumswohnung in zentralster Lage von Plettenberg!

Plettenberg Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Plettenberg. Das Stadtzentrum liegt nur rund 300 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich dadurch in unmittelbarer Nähe.Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Landstraßen L 561 und L 697 sind sowohl die weiteren Stadtteile Plettenbergs als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.Besonders die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägter Umgebung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

- Kaufpreis gegen Gebot - Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984/1985 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur.Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen schönen Platz im Freien mit angenehmer Aussicht bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft der direkt aus der Wohnung über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt unter anderem über eine bodennahe Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung elektrisch. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus zentralem Wohnen, eigenem Außenbereich und zusätzlichen Nutzflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

*Baujahr: 1984/1985*Energieausweis: Verbrauchsausweis *Bauweise: massive Bauweise*Wohnfläche: ca. 55 m²*Grundstücksfläche: 1.108 m² (Gemarkung Plettenberg, Flur 11, Flurstück 403)*Kellerraum vorhanden*Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015*Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1985)*Warmwasser über: elektrisch / Durchlauferhitzer*Boden: überwiegend Laminat, teilweise Fliesen und PVC*Balkon: Südwest-Loggia, ca. 7 m² Nutzfläche*Stellplatz/Garage: 1 zugeordneter Stellplatz*Frei: nach Vereinbarung*Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.1.2028.Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.Die Energieeffizienzklasse ist D.HOMEPAGE.Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.deVIDEOWALLS.Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30Bezugnach Absprache