Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Zentrums- und Bahnhofsnähe
Kaufpreis
480.000 €
Wohnfläche
415,58 m²
Zimmer
17
Adresse
59067 Hamm
Magnus Immobilien & Consultiung GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
59067 Hamm
Loading (MapContainer)
Zentrale Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof. Gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Zentrale Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof. Gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Objektbeschreibung
Hamm-Westen: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite. Dieses Haus bietet Ihnen sechs Mietwohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Wohnungen und Gewerbeeinheit sind derzeit komplett vermietet. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten, für das Baujahr typischen Zustan…
Hamm-Westen: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite. Dieses Haus bietet Ihnen sechs Mietwohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Wohnungen und Gewerbeeinheit sind derzeit komplett vermietet. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten, für das Baujahr typischen Zustand.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Thermen wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert, eine zuletzt Anfang 2026.
Die Stromzähler im Treppenhaus wurden entfernt und ein Zählerschrank mit digitalen Zählern im Keller installiert.
Die Hauseingangstüre wurde 2024 erne…
Die Stromzähler im Treppenhaus wurden entfernt und ein Zählerschrank mit digitalen Zählern im Keller installiert.
Die Hauseingangstüre wurde 2024 erne…
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Thermen wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert, eine zuletzt Anfang 2026.
Die Stromzähler im Treppenhaus wurden entfernt und ein Zählerschrank mit digitalen Zählern im Keller installiert.
Die Hauseingangstüre wurde 2024 erneuert.
Die Stromzähler im Treppenhaus wurden entfernt und ein Zählerschrank mit digitalen Zählern im Keller installiert.
Die Hauseingangstüre wurde 2024 erneuert.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-075-118 | SIP-ID: 26IKLVDKV4GD
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesBis 31.07.2026 Jahresnettokaltmiete 31.939,20 Euro.
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
Ab 01.08.2026 Jahresnettokaltmiete 32.779,20 Euro aufgrund Mieterwechsel.
Die Mietrendite erhöht sich dann auf 6,83%.StichworteNutzfläche: 54,50…
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
Ab 01.08.2026 Jahresnettokaltmiete 32.779,20 Euro aufgrund Mieterwechsel.
Die Mietrendite erhöht sich dann auf 6,83%.StichworteNutzfläche: 54,50…
SonstigesBis 31.07.2026 Jahresnettokaltmiete 31.939,20 Euro.
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
Ab 01.08.2026 Jahresnettokaltmiete 32.779,20 Euro aufgrund Mieterwechsel.
Die Mietrendite erhöht sich dann auf 6,83%.StichworteNutzfläche: 54,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
Ab 01.08.2026 Jahresnettokaltmiete 32.779,20 Euro aufgrund Mieterwechsel.
Die Mietrendite erhöht sich dann auf 6,83%.StichworteNutzfläche: 54,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Magnus Immobilien & Consultiung GmbH
Marker Allee 42, 59063 Hamm