Traumhaus mit Panorama Blick in Sackgasse

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burladingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Realschule und Progymnasium direkt in Burladingen.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B32 sind die umliegenden Städte wie Hechingen und Sigmaringen bequem erreichbar. Zudem besteht ein Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbundes NALDO, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Burladingen liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.

Das LifeStyle 13.01 S von massa haus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 134 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine elegante Optik, während die großzügige Raumaufteilung modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und kann individuell an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst werden.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein großzügiges Familienbad mit ausreichend Platz für Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schafft. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich - der Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvollen Stauraum.

Das Haus überzeugt zudem durch seine energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung, hochwertigen 3-fach-verglasten Fenstern sowie der Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und weitere nachhaltige Haustechnik zu integrieren. Individuelle Erweiterungen wie Erker, Wintergarten oder Loggia sind ebenfalls realisierbar und machen das Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause.

Mit seiner gelungenen Kombination aus klassischer Architektur, moderner Technik und hoher Flexibilität ist das massa haus LifeStyle 13.01 S mit Keller die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Das angebotene massa haus LifeStyle 13.01 S mit Keller wird bezugsfertig kalkuliert und bietet eine umfangreiche Ausstattung sowie eine transparente Kostenaufstellung. Neben dem Ausbauhaus sind sämtliche wesentlichen Gewerke und Baunebenkosten berücksichtigt, sodass eine realistische Gesamtkalkulation für Ihr Bauvorhaben vorliegt.

Im Leistungsumfang enthalten sind das Technikpaket mit Elektro-, Sanitär- und Heizungspaket inklusive Montage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von bis zu 90 %. Ebenfalls enthalten sind das Dämm- und Beplankungspaket, die komplette Grundrissplanung, Vermessungsleistungen, Bauleitung, Architektenleistungen sowie ein Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle.

Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich inklusive Montage. Die Kellerabdichtung ist für zeitweise drückendes Wasser ausgelegt. Zusätzlich sind ein geotechnisches Bodengutachten sowie die Baugrunduntersuchung bereits in der Kalkulation enthalten.

Für den Innenausbau sind zwei hochwertige Holztreppen (Keller-Erdgeschoss und Erdgeschoss-Dachgeschoss), Estricharbeiten im Erd-, Dach- und Kellergeschoss sowie Trockenbau-, Maler-, Boden- und Fliesenlegerarbeiten berücksichtigt. Ebenso sind die Lieferung und Montage der Innentüren, Fensterbänke, Wand- und Bodenbeläge, Vorbauwände sowie die vollständige Montage der Sanitärobjekte im Leistungsumfang enthalten.

Zur energetischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage inklusive Montage sowie bauliche Anpassungen an die Erdbebenzone 3 und eine erhöhte Schneelast von 2,50 kN/m², wodurch das Gebäude optimal auf regionale Anforderungen vorbereitet ist.

Auch sämtliche wichtigen Versicherungen während der Bauphase sind bereits einkalkuliert. Dazu zählen die Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Feuerrohbauversicherung sowie die Wohngebäudeversicherung.

Darüber hinaus wurden die Baunebenkosten wie Baustrom, Baustellen-WC, Container, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten vollständig berücksichtigt.

Ebenfalls in der Gesamtkalkulation enthalten sind die Grundstückskosten einschließlich Grundstückskaufpreis sowie die Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundschuldeintragung.

Insgesamt erhalten Sie ein bezugsfertig kalkuliertes Einfamilienhaus, bei dem sämtliche wesentlichen Bau-, Ausbau- und Nebenkosten bereits berücksichtigt wurden. Dies schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine transparente Finanzierungsgrundlage ohne versteckte Zusatzkosten.

Stichworte3 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden