Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.790.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

54516 Wittlich

Loading (MapContainer)

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil verbindet klare Architektur mit einem warmen, familienfreundlichen Wohngefühl. Auf ca. 371 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Einliegerwohnung, Poolhaus und anteiligen Terrassenflächen) erwartet Sie ein hochwertig ausgestatt…

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil verbindet klare Architektur mit einem warmen, familienfreundlichen Wohngefühl. Auf ca. 371 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Einliegerwohnung, Poolhaus und anteiligen Terrassenflächen) erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, großzügigen Fensterflächen und liebevoll gestalteten Außenanlagen.

Das im Jahr 2016 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.360 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wittlich-St. Paul und überzeugt durch zahlreiche Highlights:
*Poolanlage mit Poolhaus, Sauna & Whirlpool
*Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora & Liebherr
*Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
*Elternsuite mit Loggia & luxuriösem Bad
*Einliegerwohnung mit separatem Zugang
*Photovoltaikanlage (22 kWp) + Speicher
*Bis zu 7 Stellplätze
*und vieles mehr

Der aufwendig gestaltete Außenbereich vermittelt ein nahezu resortähnliches Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung aus Design, Privatsphäre und Lebensqualität.

**Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgen wird.**

Weitere Informationen zu dieser und weiteren hochwertigen Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.de.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kamin
Sauna
Swimming Pool

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-074-492 | SIP-ID: 26L7XIK7P5QF

PLZ: 54516
Ort: Wittlich
Wohnfläche: 350 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.07.2016
Energieausweis gültig bis: 18.07.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Fussbodenheizung
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesSonstiges**Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés aus…

SonstigesSonstiges**Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgen wird.**StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 271,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Friedmann Immobilien GmbH

Am Wissenschaftspark 9, 54296 Trier

Ihr privates Hideaway - Designhaus mit Pool, Sauna und Gartenparadies