Altbaucharme trifft modernen Komfort 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Essen-Rüttenscheid

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Die lebendige Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Grugapark sowie die sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen unterstreichen die hohe Wohnqualität

Hohe Ansprüche an Stil und Lage? Diese rund 95 m² große Altbauwohnung verbindet historisches Flair mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und liegt in einem der beliebtesten Viertel von Essen-Rüttenscheid.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer. Direkt davon geht ein weiteres Zimmer ab, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein ruhiges Schlafzimmer rundet den gut geschnittenen Grundriss ab. So passt die Wohnung zu Paaren, kleinen Familien und allen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten.
Von der modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie auf den 2024 neu gebauten Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist neuwertig und zeitlos-elegant gestaltet. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Stauraum ist reichlich vorhanden: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht.
Trotz der zentralen Lage mit Geschäften, Restaurants und guter Infrastruktur in direkter Nähe wohnen Sie hier angenehm ruhig: urbanes Leben und Erholung in idealer Kombination.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert