EINZIGARTIGES INVESTMENT für Anleger & Betreiber - 9 Boutique Strandvillen mit Meerblick.

DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKEFehmarn:Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände. Steigende Preise seit Jahren.Lage:Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.Ostsee:Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.

++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++Sie haben hier die seltene Gelegenheit 8 Boutique-Strandvillen und eine Tiny Villa auf der Sonneninsel Fehmarn - Renditestark und in begehrter Meerlage - zu erwerben. Die Lage und die Größe der Designhäuser bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen Boutique-Strandvillen im entspannt-schicken Skandi-Look. Miit Südausrichtung und Meerblick laden sie zum Entspannen und Durchatmen ein.++ Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in „Take Me to the Lakes“ Hamburg Edition. ++CASHFLOW MIT MEERESRAUSCHENKaufpreis:• EUR 5.0 Mio.Ertrag:• 413.000 € Nettoumsatz bei 240 Tagen Auslastung• Stabile jährliche Auslastung (240 Tage)• Zusätzliches Umsatzpotenzial durch optimale LückenauslastungVorteile:• 300+ Buchungstage/Jahr moglich• >5% Rendite bei normaler Auslastung• Performante Website mit integriertem Buchungssystem• Profitables Marketing über Plattformen & Instagram (8.500 Follower)• Betrieb kann nahtlos vom aktuellen Team weitergeführt werdenEs beseht die Möglichkeit auch nur einen Teil der Anlage zu erwerben:Angebot 1: Umfasst 4 Strandvillen à ca. 65m² - Kaufpreis: EUR 2.6 Mio.Angebot 2:Umfasst 2 Strandvillen à ca. 85m² und ein Tiny House ca. 35m²Kaupreis: EUR 1.5 Mio.Angebot 3: Umfasst 2 Strandvillen à ca. 85m² - Kaufpreis: EUR 1.3 Mio.

LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄTBasics:• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)• Vollausgestattete Küchen• Moderne Bäder mit Dusche• Terrassen und Dachterrassen mit MeerblickBesonderes:• Kaminöfen in jeder Villa• Gasgrill inklusive• Parkplätze / Außen• Solaranlage auf allen DächernPraktisches:• Wi-Fi überall• Smart-Home-Steuerung• Waschmaschinen, Trockner• Pflegeleichter GartenDie ca. 65 Quadratmeter großen Strandvillen bieten, mit ihrer offenen Architektur, Platz für bis zu 4 Urlaubern. Deckenhohe Panoramafenster bieten Meerblick aus verschiedensten Lagen – sei es beim Grillen auf der Dachterrasse oder beim Frühstück im Bett. Durch die Südausrichtung ist die zweistöckige Beach Villa mit geräumiger Dachterrasse und Veranda immer freundlich hell Bei Wind und Wetter lädt der knisternde Kaminofen und die gemütliche Fussbodenheizung zum Wohlfühlen ein, Meeresrauschen 24 Stunden am Tag inklusive....Die ca. 85 Quadratmeter großen, dreistöckigen Boutique Villen - mit geräumiger Dachterrasse und Veranda - liegen im hinteren Teil des Beach Resorts und bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Urlauber. Durch die Südausrichtung und die deckenhohen Panoramafenster sind die Villen lichtdurchflutet und bieten uneingeschränkten Meerblick aus verschiedensten Lagen – sei es beim Grillen auf der Terrasse, oder auch aus der Panoramadusche mit Blick aufs Wasser. Auch wenn es draußen mal ungemütlich wird und eine frische Meeresbrise heranziehen sollte, bringt die gemütliche Fussbodenheizung und der knisternde Kaminofen schnell ein Gefühl von Behaglichkeit in die vier Wände.Alle Strandvillen sind voll ausgestattet und haben uneingeschränkten Zugang zur Outdoor Sauna.

SonstigesWir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.deKennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.StichworteNutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9