++ VILLA GOLD I - Boutique-Strandvilla mit Meerblick auf Fehmarn ++

DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKEFehmarn:Deutschlands Sonneninsel. 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände. Lage:Die Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.Ostsee:Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.

++ SCHUHE AUS, SONNE AN ++Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine von acht Boutique-Strandvillen - VILLA GOLD I - auf der Sonneninsel Fehmarn - in begehrter Meerlage - zu erwerben. Nur wenige Meter vom feinen Sandstrand entfernt liegen die ikonischen Boutique-Strandvillen im entspannt-schicken Skandi-Look. Mit Südausrichtung und Meerblick laden sie zum Entspannen und Durchatmen ein.++ Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in „Take Me to the Lakes“ Hamburg Edition. ++Zu dieser Einheit kann - optional - für einen Kaufpreis von EUR 250.000,- (zzgl. der offerierten Courtage) noch eine Tiny Villa erworben werden. Die TINY VILLA liegt im hinteren Bereich des Beach Resorts. Auf 35 Quadratmetern bietet sie einen idyllischen Gartenblick und einen offenen Schlafplatz im oberen Bereich, perfekt für zwei Personen. In grüner, friedlicher Umgebung bietet die Tiny Villa alle wichtigen Annehmlichkeiten. Die immer freundlich helle Veranda lädt zum Verweilen ein, und an kühleren Tagen sorgt die gemütliche Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

LÄSSIGER CHIC TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄTBasics:• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)• Vollausgestattete Küche• Moderne Bäder mit Dusche• Terrasse und Dachterrasse mit MeerblickBesonderes:• Kaminofen• Gasgrill inklusive• Parkplatz / Außen• Solaranlage auf dem DachPraktisches:• Wi-Fi überall• Smart-Home-Steuerung• Waschmaschinen, Trockner (zur gemeinschaftlichen Nutzung)• Pflegeleichter Garten++ Ihr privater Rückzugsort am Meer: Alle Villen sind voll möbliert und stilvoll ausgestattet. Bringen Sie einfach Ihren Koffer mit und ziehen Sie sofort ein. ++VILLA GOLD I - Die Villa Gold I liegt im hinteren Teil des Beach Resorts und ist lediglich ein paar Meter vom feinen Sandstrand entfernt. Deckenhohe Panoramafenster bieten uneingeschränkten Meerblick aus verschiedensten Lagen – sei es beim Grillen auf der Terrasse, oder auch aus der Panoramadusche mit Blick aufs Wasser. Durch die Südausrichtung ist die 85 Quadratmeter große, dreistöckige Beach Villa mit geräumiger Dachterrasse und Veranda immer freundlich hell und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Urlauber. Auch wenn es draußen mal ungemütlich wird und eine frische Meeresbrise heranziehen sollte, bringt die gemütliche Fussbodenheizung und der knisternde Kaminofen schnell ein Gefühl von Behaglichkeit in die vier Wände.++ Ein solches Objekt ist limitiert. Es gibt Gelegenheiten, die kommen nur einmal im Leben – genau wie die perfekte Welle. ++

SonstigesWir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.deKennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1