EIN SELTENES INVESTMENT - Drei Gebäude, sechs Unterkünfte im Midcentury-Design.

Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn - 18 Gehminuten zur Ostsee. Fehmarn, eine der sonnenreichsten Inseln Deutschlands.

++ PREMIUM-RESORT AUF FEHMARN - BOUTIQUE FERIENWOHNUNGEN UND FERIENHAUS ++Dort, wo die Küste nicht weit und die Felder weit sind, liegt eine Kombination aus idyllischem Grundstück mit moderner Architektur, die die meisten hier nie vermuten würden. Ein Teich in der Mitte, eine Weide am Ufer, drei charakteristische Gebäude drumherum. Früher war hier eine Binnenfischerei. Jetzt entsteht hier etwas Neues mit Nachhaltigkeit und Natur im Blick.Fünf Ferienwohnungen und ein freistehendes Ferienhaus, verteilt auf drei Gebäude, auf einem über 6.600m² großen Grundstück. Die Fassaden aus schwarz gebranntem Kiefernholz stehen bereits. Drinnen wird gerade gebaut, was von außen schon zu ahnen ist: klares Midcentury-Design, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und gehobene Ausstattung für Paare, Familien oder auch große Gruppen. Das Resort eignet sich außerdem als erstklassige Location für Firmenevents, Workshops und Retreats... Alle Gebäude zusammen fassen bis zu 46 Gäste.17 Schlafzimmer, 15 Bäder/WCs, sechs eigenständige Unterkünfte mit eigener Küche und eigenem Eingang. Jede Ferienwohnung lässt sich einzeln buchen. Wer mehr Platz braucht, kombiniert mehrere. So wird aus drei Wohnungen im Haupthaus ein Ferienhaus für 12 bis zu 30 Personen. Alle Gebäude zusammen fassen bis zu 46 Gäste.IHRE CHANCE: Sollten Sie die Anlage zeitnah erwerben, beträgt der Kaufpreis ab EUR 3.0 Mio - je nach Baufortschritt - was zu einem ungewöhnlich hohen ROI führen kann... - um das Grundstück / Projekt komplett fertig zu stellen, werden maximal EUR 1.0 Mio benötigt, wofür die Verkäufer garantieren, d.h. der Gesamtpreis beträgt max. EUR 4.0 Mio. Die Verkäufer werden den Bau federführend zu Ende zu führen, um das Grundstück schlüsselfertig an Sie zu übergeben,++ Nutzen Sie diese seltene und einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ++

Die Ferienanlage wird ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m² umfassen. In Punkto verantwortungsvoller Tourismus werden neue Standards gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im Midcentury Stil werden die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend wirken. Yakisugi-Fassade: verbranntes Holz, lebendige OberflächeDie Fassaden aller drei Gebäude tragen eine Verschalung aus Kiefernholz, vorbehandelt zu Accoya und nach der japanischen Yakisugi-Methode verkohlt. Die Oberfläche wird kontrolliert verbrannt und dadurch witterungsbeständig, ganz ohne umweltschädliche Lacke oder Lasuren. Schwarz, samtig, lebendig. Eine Fassade, die sich mit jedem Wetter verändert und mit den Jahren noch schöner wird.Innen wir der Ton fortgesetzt: Tischplatten aus Fehmarner Holz, gerettet statt gefällt. Böden aus Nutzestrich und Fliesen. Klare Linien, reduzierte Formen, warme Materialien. Beheizt wird mit Wärmepumpen, Photovoltaik auf allen drei Dächern erzeugt den Strom. Räume, in denen man sich in kürzester Zeit zurechtfindet und sich einfach wohl und inspiriert fühlt.geplante Basics:• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)• Vollausgestattete Küchen• Moderne Bäder mit Dusche• bodentiefe, großflächige Fensterelemente• TerrassenBesonderes:• Kaminöfen• Außensauna• 16 Parkplätze• Solaranlage auf allen Dächern++ Profit im Jahr: kalkulieren die Verkäufer - gemessen an vergleichbaren Objekten, betrieben durch die Verkäufer - einen Ertrag nach Abzug von 30% laufenden Kosten von über EUR 250.000,- ++

SonstigesWir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.deKennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.Stichwortevermietbare Fläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6Bezugsofort