Seltener Glücksfall für Investoren - ZINSHAUS mit 27 Wohnungen plus Tiefgarage & Außenstellplätzen!

Am Stadtrand der zauberhaften Hansestadt Lübeck, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt dieses Mehrfamilienhaus...

++ Entdecken Sie ein attraktives Anlageobjekt in Lübeck ++Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450m² erbaut, und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt neun Etagen beherbergt das Gebäude 27 Wohneinheiten und verfügt über eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 1.550m². ++ die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für ein breites und vielfältiges Spektrum von Mietern - mit einer sehr guten Auslastung ++ Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 14 Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzlich 13 Stellplätze auf der Tiefgarage.Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 93kWh/(m2a). Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 239.724,- was sie zu einer lohnenswerten Investition macht.

Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die Anzahl seiner Wohneinheiten, die verschiedenen Wohnungsgrößen die für eine gute und durchmischte Mieterstruktur sorgen und durch die vorhandenen Stellplätze (TG + Freiplätze).
 ++ Für alle Wohneinheiten liegen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor ++Aufgrund der Lage haben wir hier eine solide Vermietungssituation - bisher ohne Leerstand, im Gegenteil. Einige Wohnungen werden als Monteurwohnungen mit MwSt. vermietet. Die MwSt. beträgt im Monat ca. EUR 680,- , im Jahr ca. EUR 8.200,-.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.Haben wir Ihr Interesse geweckt - auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Details zur Verfügung.Ein Liquiditäts- / Finanzierungsnachweis ist zur Besichtigung erforderlich.

SonstigesWir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.deKennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.Stichwortevermietbare Fläche: 1.560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, 9 Etagen