Energieeffizientes Einfamilienhaus

Riedrode – das bedeutet Wohnen mitten im Grünen. Felder, Wälder und weite Wiesen umgeben den Bürstädter Stadtteil und schenken seinen Bewohnern Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge an den Rhein oder an die hessische Bergstraße als Tor zum Odenwald beginnen hier direkt vor der Haustür.Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Anwesen, die aus der handwerklich-landwirtschaftlichen Tradition des Ortes hervorgegangen sind. Diese gewachsene Struktur vermittelt ein familiäres, überschaubares Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote im nahegelegenen Bürstadt schnell erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist Riedrode hervorragend angebunden – mit eigenem Bahn-Haltepunkt, kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsstraßen und einem gut ausgebauten Radwegenetz im hessischen Ried.Wer die naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzt, findet in dieser Wohnlage eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Lebensqualität.

Ein Haus, das Geschichte spürbar macht und zugleich bereit ist für die Zukunft – dieses Einfamilienhaus in Bürstadt-Riedrode verbindet auf ideale Weise den zeitlosen Charme der 1950er Jahre mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das 1956 errichtete und 2018–2019 umfassend sanierte Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Originalcharakter, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Immobiliensuchende, die Wert auf nachhaltige Bauweise und durchdachte Gestaltung legen.Das moderne Einfamilienhaus umfasst eine geplante Grundstücksgröße von ca. 526 m². Ergänzend besteht die Möglichkeit, das rückwärtige Baugrundstück, der aktuell als Garten genutzt wird, mit weiteren rund 372 m² zu erwerben, wodurch interessante Entwicklungspotenziale im rückwärtigen Bereich entstehen.Eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Zukunftsfähigkeit und Potenzial – in naturnaher Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

AusstattungZukunftssicher ausgestattet:• Schöne Raumgrößen in sämtlichen Räumen; großes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen nach Ost, Süd und West• Parkettböden im Erdgeschoss• Dielenböden im Obergeschoss• Smarthome: Zentralsteuerung mit Bewegungsmelder für Lichter und elektrische Rollläden, Überwachungskamera, Einbaulautsprecher• Luxusküche mit Miele Elektrogeräten• Originale, aufgearbeitete Echtholztreppe• Große Terrasse aus Sandstein mit Pergola, komplett neue und hochwertige Elektrik, Fliegengitter• Fassade mit massivem Mauerwerk• Dach mit neuer Dämmung• Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten, mit Smart Meter und erweiterbarem Batteriespeicher• Neuwertiger Holzofenkamin• Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung• Gasheizung von 2020• Klimatisiertes Schlafzimmer• Fußbodenheizung im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Infrarotheizelementen• Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden• Glasfaseranschluss vorhanden