Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen

Im gewachsenen Ortskern von Darmstadt-Wixhausen entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz. Der nördlichste Stadtteil der Wissenschaftsstadt bewahrt bis heute seinen eigenständigen dörflichen Charakter – geprägt von ruhigen Straßenzügen mit klarer Bebauung entlang der Straßen und großzügigen rückwärtigen Gartenflächen. In unmittelbarer Umgebung trifft man auf Zeugnisse jahrhundertealter Ge schichte; sogar das älteste Bauwerk Darmstadts – der Turm der evangelischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert – steht hier. Dieses historische Umfeld verleiht dem Quartier eine ganz eigene Atmosphäre zwischen Tradition und Alltagstauglichkeit. Pendler profitieren von der in wenigen Gehminuten erreichbaren S-Bahn Anbindung mit direkter Verbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt. Gleichzeitig bietet Wixhausen mit seiner gewachsenen Struktur, viel Grün und familienfreundlichem Umfeld eine angenehm entschleunigte Wohn- Qualität. Als Standort der GSI genießt der Stadtteil zudem internationale Bekanntheit. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich zudem ein unmittelbarer Zugang zu einem Spielplatz, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage zusätzlich unterstreicht.

Dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt im historischen Ortskern von Darmstadt-Wixhausen und vereint gewachsene Substanz mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es Raum für das Familienleben von heute und morgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Das 604 m² große Grundstück eröffnet mit Garten, Hofbereich und Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Perspektive für eine bauliche Erweiterung. Eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie bereits erfolgte Modernisierungen, unter anderem an Heizung, Leitungen und Bad, schaffen eine attraktive Basis für individuelle Wohnkonzepte.