Kapitalanlage!! Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz in Schwanstetten

Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) befinden sich wenige Minuten entfernt.

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Das große Wohnzimmer wirkt durch die Dachgauben noch etwas großzügiger. Von hier gelangt man auf den großen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist eine reine Kochküche, die Waschmaschine findet ebenfalls hier Platz. Zusätzlich befindet sich neben der Küche in der Diele ein Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man in das innenliegende Bad. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, alle anderen Räume sind hell gefliest. Über eine Auszugtreppe innerhalb der Wohnung gelangt man auf den Dachboden. Des Weiteren gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:5.940 € p.a.

Allg. Geschäftsbedingungen:1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision.3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen.5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde.6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt.7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision in Höhe von- bei Verkauf 3 % zuzüglich gesetzl. Mwst.- bei Vermietung 2 Monatsmieten kalt zuzügl. Gesetzl. Mwst., unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips, verdient und fällig mit Abschluss des Notars- bzw. Mietvertrages.