Außergewöhnliches Anwesen in Radevormwald auf rund 4,6 Hektar mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Radevormwald: naturnah, ruhig und zugleich gut angebunden

Das Anwesen befindet sich rund einen Kilometer südwestlich des Stadtzentrums und damit in einer ausgesprochen ruhigen, von Natur geprägten Umgebung.

Radevormwald liegt als nördlichste Stadt des Oberbergischen Kreises im Bergischen Land und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Wasser geprägt. Die Stadt trägt nicht ohne Grund den Beinamen "Stadt auf der Höhe": Das Stadtgebiet erreicht Höhen von bis zu rund 421 Metern über dem Meeresspiegel. Ein prägendes Landschaftselement ist die Wupper mit der Wupper-Talsperre.

Gleichzeitig bietet Radevormwald eine gute regionale Erreichbarkeit. Über die B 229 bestehen Verbindungen in Richtung Remscheid und Solingen; die Autobahnen A 1, A 46 und A 45 sind im regionalen Umfeld erreichbar. Wuppertal liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten, die bei einem Anwesen dieser Art besonders interessant sind: die Ruhe und Weite einer naturnahen Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der bergischen Städte und der Rhein-Ruhr-Region.
Für Spaziergänge, Naturerlebnisse und Ausflüge bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig sind die Versorgungsangebote des Radevormwalder Stadtgebiets schnell erreichbar.

Inmitten der grünen Landschaft des Bergischen Landes eröffnet sich ein Anwesen, das in seiner Zusammenstellung eine besondere Seltenheit darstellt. Historische Baukultur, zeitgenössische Architektur, fernöstliche Kunst und weitläufige Naturflächen vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Ensemble mit individuellem Charakter.

Auf rund 4,6 Hektar Gesamtfläche bilden ein umfassend modernisiertes bergisches Fachwerkhaus mit ca. 348,05 m² Wohnfläche, ein architektonisch eindrucksvolles Museumsgebäude mit 525,34 m² Nutzfläche, ein separates Seminargebäude sowie ein kunstvoll gestalteter Skulpturengarten und großzügige Wald- und Grünflächen eine Einheit.

Ein Ort mit Geschichte und besonderer Atmosphäre

Das rund 200 Jahre alte Fachwerkhaus verbindet den Charme traditioneller bergischer Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Elemente, die charakteristische Schieferfassade und ein großzügiger, bis in die Dachspitze geöffneter Wohnbereich prägen seinen besonderen Charakter. Ein ausgebauter Gewölbekeller ergänzt das Wohnambiente.

Direkt angrenzend befindet sich das repräsentative Museumsgebäude, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur verbindet. Sichtbares Holztragwerk, großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und eine umlaufende Empore prägen das architektonische Erscheinungsbild. Das 2014 fertiggestellte Gebäude bietet großzügige Ausstellungsflächen, einen Empfangsbereich sowie einen Shop- und Cafébereich.

Bislang dient das Gebäude der Präsentation asiatischer Kunst. Der angrenzende Skulpturengarten erweitert dieses Konzept in den Außenraum: Ein Teich, ein kleines Amphitheater und außergewöhnliche Skulpturen schaffen eine besondere Verbindung zwischen Kunst, Landschaft und Architektur.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Seminargebäude mit zwei Räumen und einer gestalteten Außenanlage mit Holzterrasse und Tempelteich. Ein eigener Wirtschaftstrakt mit mehreren Garagen, Hoffläche und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten vervollständigt die Infrastruktur.

Raum für neue Ideen und individuelle Nutzungskonzepte

Die besondere Stärke dieses Anwesens liegt sowohl in seiner bisherigen Nutzung als auch in den Möglichkeiten, die seine Gebäude, Außenanlagen und Grundstücksflächen eröffnen.

Wer das bestehende Museumskonzept fortführen oder einen Ort für Kunst, Kultur und Begegnung schaffen möchte, findet hier bereits eine außergewöhnliche räumliche Grundlage. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur Anlass, über neue Perspektiven nachzudenken.

Denkbar wären, abhängig von den baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen, beispielsweise Konzepte für Seminare und Workshops, Coaching und persönliche Entwicklung, Retreats, Wellnessangebote, kreative Arbeitsformate oder besondere Veranstaltungs- und Begegnungsorte. Auch eine Kombination unterschiedlicher Nutzungen oder die Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts kann für geeignete Betreiber und Investoren interessant sein.

Gerade das Zusammenspiel aus großzügigen Innenräumen, separaten Gebäuden, privaten Wohnbereichen und weitläufiger Natur macht das Anwesen zu einer spannenden Grundlage für individuelle Visionen. Welche Nutzung sich tatsächlich realisieren lässt, ist im Rahmen der jeweiligen Genehmigungs- und Nutzungsvoraussetzungen zu prüfen.

Ein Anwesen für Menschen mit einer eigenen Vision

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die über klassische Immobilienkonzepte hinausdenken und einen Ort mit unverwechselbarem Charakter suchen. Ob als außergewöhnlicher privater Lebensmittelpunkt mit ergänzenden Nutzungsmöglichkeiten, als Standort für ein individuelles Betreiberkonzept oder als Grundlage für eine neue Idee: Das Anwesen bietet eine seltene Verbindung aus Substanz, Raum und Entwicklungsperspektive.

Ein besonderer Ort, dessen heutiger Charakter bereits beeindruckt und dessen zukünftige Ausrichtung Raum für neue Vorstellungen lässt.

Wohnhaus

- Historisches bergisches Fachwerkhaus mit Ursprung vor rund 200 Jahren
- Ca. 348,05 m² Wohnfläche
- Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Umfassend modernisiert in mehreren Bauabschnitten bis etwa 2010
- Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit ca. 143 m²
- Bis in die Dachspitze geöffneter Dachraum
- Vollständig verglaster Südwest-Giebel
- Historischer Gewölbekeller / Weinkeller
- Mehrere Bäder
- Wellnessbereich mit Sauna
- Naturverschieferte Fassaden
- Gas-Zentralheizung für Wohnhaus, Museum und Seminargebäude


Museum für asiatische Kunst

- Ca. 525,34 m² ausgewiesene Fläche
- Zusätzlich ca. 59,60 m² ausgewiesene Fläche für Nebengebäude
- Fertigstellung und Eröffnung 2014
- Großzügiger Eingangsbereich
- Ausstellungsflächen und Sonderausstellungsbereich
- Umlaufende Empore
- Museumscafé / Shopbereich
- Großzügige Verglasungen
- Sichtbares weiß gestrichenes Holztragwerk im ehemaligen Scheunenbereich
- Hochwertige Beleuchtungs- und Gebäudetechnik
- Vernetzte Beleuchtung, Jalousien und Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Parkplatz mit 19 Stellplätzen
- Asiatische Kunstsammlung mit rund 200 Exponaten optional erwerbbar


Skulpturengarten

- Ca. 2.300 m²
- Direkt an das Museum angrenzend
- Großer Teich mit Koi-Karpfen
- Kleines Amphitheater
- Zahlreiche asiatische Skulpturen
- Ca. 5 m hoher Buddha
- Ca. 5 m hoher Marmor-Monolith aus der Mongolei, ca. 35 Tonnen schwer
- Aufwendig eingefriedete Gartenanlage


Seminargebäude

- Ca. 51,55 m² Nutzfläche
- Zwei Seminarräume (30,20 m² und 12,38 m²)
- Bad, Abstell- und Technikraum
- Holzterrasse
- Aufwendig gestalteter Außenbereich
- Separater Tempelteich


Wirtschaftstrakt

- Errichtet 2013
- Zwei Einzelgaragen und drei Doppelgaragen
- Elektrische Sektionaltore
- Separate Zufahrt mit elektrisch betriebenem Schiebetor
- Großzügige Hoffläche
- Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrzeuge und Kaminholz
- Schwerlastdach als nutzbare Dachterrasse
- Glasgeländer mit Edelstahl-Handlauf


Grundstück & Natur

- Ca. 6.200 m² Hausgrundstücke
- Zusätzlich ca. 2 ha Wald
- Zusätzlich ca. 2 ha Grünland
- Streuobstwiese mit ca. 5.000 m²
- Großzügige, weitgehend private Außenbereiche
- Verbindung von parkähnlicher Gestaltung und weitläufiger Naturlandschaft

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert