Modern wohnen: Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse & Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage der beliebten Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen, grünen Umfeld, das Kindern ein sicheres Aufwachsen und Erwachsenen entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet.Edemissen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort bereithält:Familie & Bildung: Sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zur Verlässlichen Ganztagsschule und weiterführenden Schulen – sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.Freizeit & Natur: Das Umfeld lädt mit seinen angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem bietet Edemissen ein vielfältiges Vereinsleben sowie Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.Perfekte Anbindung für Pendler:Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen (B444) gelangen Sie in kurzer Zeit nach Peine (mit Anschluss an die Autobahn A2 in Richtung Hannover und Braunschweig). Auch die Städte Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn und die Landeshauptstadt Hannover sind für Pendler schnell und komfortabel erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Das ruhige, naturnahe Landleben in einer gewachsenen Gemeinschaft gepaart mit einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Neubauzustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. In begehrter Lage von Edemissen vereint diese Immobilie hochmodernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und erstklassige Energieeffizienz der Klasse A. Auf rund 156 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen, erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Helligkeit und erstklassiger Ausstattung.Das absolute Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 60 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die raumhohen, dreifach verglasten Fensterfronten lassen maximales Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl. Die nahtlos integrierte offene Küche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 55 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden bietet und fließend in den großen, grünen Garten übergeht. Der pflegeleichte Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss unterstreicht dabei die moderne Ästhetik.Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch seinen hochwertigen Laminatboden eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Hier befinden sich vier vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem ganz besonderen Detail: einer eigenen, begehbaren Ankleide. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das als echte Wellness-Oase konzipiert wurde. Es verfügt über eine freistehende Badewanne für entspannte Stunden, eine bodengleiche Regendusche sowie ein modernes WC mit integrierter Intimdusche.Auch in puncto Haustechnik und Nachhaltigkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die von einer effizienten Erdgasheizung aus dem Baujahr 2020 betrieben und durch eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung unterstützt wird. Für zusätzliche Stabilität und Energieeinsparung sorgt die gedämmte oberste Geschossdecke. Wer in Zukunft noch mehr Platz benötigt, findet im ausbaufähigen Dachboden wertvolle Ausbaureserven für weitere Wohnideen.Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit einem modernen Satteldach, die mit einer integrierten Wallbox zum bequemen Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.

- 635qm Grundstücksfläche- 156qm Wohnfläche- 55qm Terrasse- Baujahr 2020- Doppelgarage mit Wallbox- Energieeffizienzklasse A- Erdgas-Heizung (2020)- Fußbodenheizung- Solarthermie für Warmwasser

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen