Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoß

Das Objekt befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Durch die Nähe zum Ortskern profitieren Sie von der Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen liegt der Einkaufspark Oggersheim mit Großmärkten und Fachgeschäften nur wenige Minuten ertfernt. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und die BG-Unfallklinik befinden sich in diesem Ortsteil.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1983 bietet mit ca. 149,5 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Aufteilung über mehrere Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten und Entspannen schätzen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Eine separate Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Es verfügt über ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Wohn- und Schlafraum genutzt werden kann. Ein vorhandener Küchenanschluss ermöglicht zudem die Einrichtung einer separaten Küche. Ein geräumiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet diese Etage interessante Möglichkeiten für ältere Kinder, Gäste oder ein separates Arbeits- und Wohnkonzept.

Das Kellergeschoss umfasst vier Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Zwei der Räume eignen sich beispielsweise als Hobby- oder Vorratsräume. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein zentraler Anschlussraum für die Haustechnik zur Verfügung.

Direkt an der Terrasse befindet sich der Garten. Über den Garten gelangen Sie außerdem zur angrenzenden Garage und zum Stellplatz.

- Einbauküche im EG mit Markengeräte von Bosch
- Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Garten
- beide Bäder mit Handtuchheizkörper und Fenster
- neue Haustür (2021)
- Fenster dreifach verglast (2021)
- Dach Tonziegeln (2013) einschließlich Dämmung
- Heizung (2011)

StichworteNutzfläche: 56,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,21 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021