Platz für mehrere Generationen – vielseitiges Einfamilienhaus in Osterrönfeld - OTTO STÖBEN GmbH

Osterrönfeld – Wohnen mit hervorragender Anbindung im Herzen Schleswig-HolsteinsDie Gemeinde Osterrönfeld liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde direkt südlich des Nord-Ostsee-Kanals und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Kreisstadt Rendsburg ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind die Landeshauptstadt Kiel, Schleswig, Hamburg und Flensburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Rendsburg ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Natur- und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen. Zahlreiche Grünflächen, Sportvereine sowie Freizeitangebote machen Osterrönfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Osterrönfeld zu einem geschätzten Wohnstandort in Schleswig-Holstein.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Osterrönfeld überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das vielseitige Platzangebot und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen. Die Immobilie wird derzeit so genutzt, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils einen eigenständigen Wohnbereich bilden.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Besonders praktisch ist die vorhandene Durchreiche zum angrenzenden, großzügigen Wohnzimmer.Das Wohnzimmer bildet zweifellos das Herzstück dieser Etage. Dank seiner Größe lässt sich hier problemlos ein kombinierter Wohn- und Essbereich gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der gerade in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die umlaufende Heckenbepflanzung bietet einen angenehmen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und schafft eine geschützte Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Zurück im Haus stehen Ihnen auf dieser Ebene außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Letzteres eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer .Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine angenehme und unabhängige Nutzung dieser Etage ermöglicht wird.Neben einer geräumigen Küche mit vorhandener Einbauküche stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als separater Wohnbereich, beispielsweise für Familienangehörige oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.Auch das Kellergeschoss bietet ein bemerkenswertes zusätzliches Platzangebot. Hier befinden sich zwei derzeit als Monteurzimmer genutzte Räume, ein vollständig ausgestattetes Duschbad sowie eine Küchenzeile. Diese Ausstattung eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

EFH mit zwei Wohnbereichen + Keller mit Duschbad/WC und KüchenzeileEG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC, ArbeitszimmerOG: 2 Schlafzimmer, Vollbad, Küche mit Einbauküche

SonstigesAufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt. Die angegebene Fläche dient daher lediglich der unverbindlichen Orientierung und stellt keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar.Dieses Inserat wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell überprüft. Die KI diente dabei unterstützend bei der Erstellung und Aufbereitung von Texten und Darstellungen.Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage auf Käuferseite an.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 003, Flurstück: 46/6, Gemarkung: Osterrönfeld, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 10.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung